4、楼梯、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。
5、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。
6、房屋天面上属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、瞭望室、电梯机房、设备用房等按外围水平投影面积计算。
7、原始设计斜面结构屋顶下面加以利用的空间，高度在2.20 米以上的部位，按其水平投影面积计算。
8、挑楼、全封闭的阳台按外围水平投影面积计算。
9、与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱的外围水平投影面积计算。
10、房屋间永久性封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
11、层高在2.20米以上的地下层（地下室、半地下室、地下车库、车库、地下商场等）及其相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）水平投影面积计算。
12、有柱或围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构外围水平投影面积计算。
13、玻璃幕墙、金属幕墙以及其它材料幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。既有主墙体又有幕墙时，以主墙体外围水平投影面积计算。
14、属永久性建筑层高在2.20米以上有非单排柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
15、与房屋相通的有柱雨蓬按柱外围水平投影面积计算。
16、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆（场）看台下空间加以利用的，高度在2.20米以上的部位，按其水平投影面积计算建筑面积（多层按多层计）。
17、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平投影面积计算。
18、设有结构层的书库、立体仓库、立体车库按结构层水平投影面积计算。
19、内部无结构层的机械车库不论其高度和停放层数，均按一层水平投影面积计算。
20、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层有围护结构的，按其高度在2.20米以上部位的外围水平投影面积计算。
21、天棚不论顶盖高度均按一层计算建筑面积。旋转楼梯净空面积超过6平方米时，净空部位不论顶盖高度按一层计算建筑面积。
22、楼梯孔，若设计建造楼梯的，计算建筑面积。
23、房屋的伸缩缝，若与室内相通的，计算建筑面积。
三、计算一半建筑面积的范围
1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。外围水平投影超过底板外沿的，以底板围护结构外围水平投影面积一半计算；围护结构超过上盖的按其上盖水平投影面积一半计算。
