无锡市房产管理局关于印发《无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》的通知
（锡房产[2007]59号）
市房产管理局产权监理处，各县（市）、区房产管理局（处）：
为规范我市房屋建筑面积计算方法，合理分摊房屋共有建筑面积，根据建设部《房屋测量规范》及《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，结合本市实际情况，制订了《无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》（以下简称《规则》）。
本《规则》下发前已实施面积测绘的房屋，其建筑面积不再调整。
附：《无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》
无锡市房产管理局
二○○七年七月十二日
无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则
一、一般规定
1、房屋面积测算系指水平投影面积的测算。房屋面积测算包括房屋建筑面积、房屋共有建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积等测算。
2、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖结构牢固，层高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。
3、房屋套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4、房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
5、房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影面积计算。
6、房屋总层数是指室内地坪±0以上层数与室内地坪±0以下层数之和。
7、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。室内地坪±0以下层次以负数表示。
二、计算全部建筑面积的范围
1、永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等高度在2.20米以上部位，按水平投影面积计算。
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其外围水平投影面积计算。
