浙江省国土资源厅关于贯彻实施《物权法》进一步加强土地登记规范化建设的通知
(浙土资发〔2007〕38号)
各市、县（市、区）国土资源局：
《
中华人民共和国物权法》将于2007年10月1日起施行。为切实做好《
物权法》的贯彻实施工作，进一步加强土地登记规范化建设，完善土地登记制度，确保土地登记质量，现就有关事项通知如下：
一、进一步增强物权观念
《
物权法》是维护社会主义基本经济制度，维护广大人民群众切身利益，规范社会主义市场经济秩序和财产关系的民事基本法律。《
物权法》在现行《
土地管理法》、《
城市房地产管理法》等法律规定的基础上，对国土资源管理法律制度尤其是土地登记制度进行了改革创新，构建了以土地所有权、土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权为主要内容的土地物权体系，确立了不动产统一登记制度和登记生效原则，明确了登记赔偿责任等。《
物权法》的颁布实施，对国土资源管理工作提出了新的、更高的要求。各地要增强物权观念，切实加强土地登记规范化建设，完善土地登记相关制度，规范土地登记行为，全面推进依法行政，确保土地登记质量。
二、进一步建立完善土地登记簿
《
物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《
物权法》赋予了土地登记簿明确的法律效力。从10月1日起，各地必须建立和完善土地登记簿，进一步规范土地登记卡的填写。无论是土地使用权、所有权还是土地他项权利的设定、变更或注销登记等，都应在土地登记卡续表上记载登记顺序号、登记日期及登记的其他内容，并由经办人、审核人签字。土地登记卡以街道（乡、镇）为单位，按街坊（村）及宗地号顺序排列组装成土地登记簿。
