（三）深化住房制度改革。全面落实《漯河市住房分配货币化实施办法》和住房公积金制度，强化住房公积金监管工作，提高归集率，防范个贷风险。全面推进廉租住房制度建设，进一步强化住房保障机制，完善退出机制，积极协调有关部门落实以财政预算为主、住房公积金增值收益相结合的廉租住房资金筹措机制，协调落实财政配租资金170万元，住房公积金净收益部分、土地出让金净收益的5%用作廉租住房建设，积极探索商品房和经济适用房小区建设与廉租住房配套建设相结合、政府公共租赁住房建设与解决进城务工农民住房困难和配套建设廉租住房相结合、沿河改造中拆迁安置与经济适用住房、廉租住房配套建设相结合、政府划拔土地、财政投资建设与廉租住房建设项目相结合的新路子，使廉租住房配租户达到1200户。启动临颖、舞阳两县廉租住房制度建设，认真做好迎接建设部对落实廉租住房开工建设情况及新建住房套型结构比例落实情况的检查工作。进一步规范集资建房，严格审批手续，集资建房要与住房分配货币化政策相结合。
（四）大力规范房地产开发行为。加强房地产企业资质管理，严格执行房地产开发项目资本金制度、项目手册制度、预售管理制度、竣工综合验收制度，全面建立房地产企业和执（从）业人员信用档案系统，强化社会监督。继续开展房地产开发市场专项整治，查处违法违规行为。做好清理房地产开发企业拖欠工程款工作，对恶意拖欠的企业进行通报、曝光和制裁，确保房地产开发企业不产生新的拖欠。
（五）探索建立物业管理长效机制。大力推行市场竞争机制，提高物业管理市场化程度，整顿、规范物业管理市场秩序，不断总结综合整治工作经验，形成住宅小区物业管理长效机制，实现我市住宅区物业管理的良性发展。加大物业管理企业部门经理及相关从业人员的岗位培训、技能培训工作力度，提高从业人员整体素质。进一步完善维修资金管理制度，巩固维修资金清欠成果，依法规范维修资金收缴、归集和使用工作。进一步完善物业管理政策措施，根据物业服务与收费调研情况，科学制定相关政策，为物业管理的健康发展奠定基础。深入探索机关和企事业后勤服务社会化改革，积极培育大型商业、服务业及企事业单位物业管理优秀示范点，指导住宅小区争创省级、市级优秀小区。
（六）积极推进住宅产业现代化。大力倡导建造节能省地型住宅，推广使用新型建筑材料，研究制订推进“节能省地型”住宅创新机制，促进住宅产业的不断更新升级，鼓励技术创新能力强、产业关联度大、技术集约化程度高、有市场发展前景的企业引领住宅产业化方向。
（七）努力做好行业安全生产和房屋安全鉴定工作。进一步落实好行业安全生产领导责任制，建立健全安全防范体系，坚持实行安全生产责任追究制。认真贯彻建设部《
城市危险房屋管理规定》，加大《漯河市房屋安全管理办法》宣传力度，严格执行房屋安全相关规定，对本市未经验收而居住的房屋，必须提交由房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告，方可视其安全有效办理权属手续。积极开展全市公共场所房屋安全检查和鉴定工作。
