（三）房管部门应加强对物业管理工作的监管，规范其服务行为，提高物业管理单位安全防范服务水平，将物业管理单位安全防范工作纳入物业管理资质评定和年检范围；配合有关部门完善居民住宅区安全防范体系，推动安全防范综合措施的落实。
（四）工商部门应加强对物业管理单位营业执照年检，配合综治、公安、房管部门，督促物业管理单位落实安全防范责任。
第五条 物业管理单位应当自觉接受各级综治部门、公安机关、房管部门的监督指导，全面落实物业管理小区安全防范各项措施和责任：
（一）物业管理单位应根据本规定制定包括日常防范和应急预案在内的居民小区安全防范管理工作方案，明确安全防范的范围、责任、措施、效果评价和检查考核安全防范应急处置程序，并根据实际情况变化，及时修订居民小区安全防范方案，不断检查、调整、完善应急预案。
（二）物业管理单位应建立健全安全防范管理制度，按照“工作标准化、操作程序化、管理制度化、服务规范化”的要求，明确细化职责，建立考核奖惩激励机制，提高安全防范服务的效率和质量。
（三）物业管理单位应在公安机关的协调、指导下，与社区居委会、业主委员会联合开展“安全文明小区”创建活动，整合群防群治力量，开展“物业安全管理、有偿保安服务、机动车看护、暂住人口出租房屋登记”等安全防范工作。协助公安机关加强小区内出租房屋、暂住人口管理工作，对小区内出租房屋做到底数清、情况明，对小区内暂住人口做好登记管理工作。
（四）经综治、房管、公安部门安全论证，对符合条件的小区，物业管理单位应实行封闭式管理，建设治安值班室、防护墙（栅栏），安装小区路灯，推广一楼住户“防爬护沿”的安装、使用。合理规划机动车停车场，设置非机动车看车棚，做到制度完善，责任明确，车辆出入有登记。
（五）经开发建设单位或业主同意，物业管理单位应建设并完善红外周边报警系统、电视摄像监控系统、电子巡更系统和门禁对讲系统等居民住宅区安全防范设施。安全技术防范设施的安装和使用，必须执行公安部、建设部制定的安全技术标准和要求。加强对小区物防、技防设施的日常维护，确保运转正常有效。
（六）物业管理单位应依靠专业保安与群众自治防范组织，加强居民居住小区的安全防范工作，维护小区内的公共秩序。应建立专业保安队伍，鼓励从有资质的保安公司招聘保安员。保安员上岗须经过培训，统一着装，配置保安器材，负责住宅小区内安全保卫工作，并接受公安机关的业务指导和监督检查。招聘保安员数量应符合小区治安状况和居民对安全防范的需求。
物业管理小区应严格实行门卫制度，对小区出入口实行24小时值班和出入登记制度。
