新乡市人民政府办公室关于印发《新乡市制订征地区片综合地价工作方案》的通知
(新政办[2005]166号)

各县（市）、区人民政府，市人民政府各部门：
　　为认真贯彻落实国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）精神，加快我市制订征地区片综合地价工作步伐，特制订《新乡市制订征地区片综合地价工作方案》，现印发给你们，请遵照执行。



　　按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）精神和国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》（国土资发〔2005〕144号）要求，为切实维护被征地农民的合法权益，保障我市经济建设快速发展，结合我市实际，特制订本工作方案。
　　一、征地补偿标准基本情况
　　按照《土地管理法》的有关规定，征用土地按照被征用土地前三年平均年产值的一定倍数进行补偿。我市年产值和补偿倍数基本情况如下：
　　（一）年产值情况
　　新乡市人民政府于1992年下发《关于对国家建设用地实行“五统一”的决定》（新政〔1992〕42号），要求各个县（市）、区在征地过程中严格执行“五统一”文件中规定的征地年产值标准。2004年底，按照《国务院关于浑化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）精神及部、省有关指示，我市对年产值标准进行调整，在以往年产值基础上，参考市场价格，大体在700―1600元/亩之间。目前，各地执行的基本上都是这一年产值标准。
　　（二）补偿倍数情况
　　《河南省实施〈土地管理法〉办法》规定：土地补偿费，设区的市近郊区按8―10倍补偿，其他市近郊区、工矿区和建制镇按7―9倍补偿，其他地方按6―8倍补偿；安置补助费，人均耕地1亩以上的，为平均年产值的4―5倍，人均耕地0.5―1亩的，为6―9倍，人均耕地0.5亩以下的，为10―12倍，在特殊情况下，每亩最高不超过15倍。征用其他土地的，参照征用耕地的标准进行土地补偿和安置补助。

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