（二）逐步取消毛坯房销售，推动全装修成品房建设。我国每年因住宅二次装修浪费大量资源，产生大量的建筑垃圾，2002年建设部关于印发《
商品住宅装修一次到位实施导则》（建住房〔2002〕190号文）的通知，规定了新建城镇商品住宅中的集合式住宅全部实行全装修房的实施步骤。全装修住房，在装修阶段是建设单位统一采购装修材料、统一施工，因此成本较低，施工质量有保证，对居民而言省钱省力。推进住宅装修一次到位是扭转住宅建设高能耗、高污染、低产出的状况，全面转变住宅建设的经济增长方式的一个重要途径。
（三）大力推进供热分户控制，温度可调节的分户计量。随着节能工作的推进，节能不节钱的矛盾日益突出。新建集中采暖住宅必须按《河南省城镇住宅集中供热分户控制、计量收费设计和安装规程》进行设计，达不到《规程》要求的，不得通过施工图审查。开展供热计量收费试点，逐步解决节能不省钱问题。
（四）积极采用小区微生物有机垃圾无害化处理技术。该技术可以将城市垃圾“减量化、资源化、无害化”，既减轻环卫运输总量、杜绝蚊蝇孳生，又可变垃圾为“宝”，大大改善城区及周边环境，提高居民生活品质，优化城市环境，构筑绿色生态社区。具有投资少，运行费用低的特点，符合我市发展实际，值得推广。以一个250户左右的住宅小区为例，建设投资17万元，设备用地不足10m2，分摊至住户建设成本约2元/m2，运作成本仅为0.02元/m2即可。
（五）大力推广建筑厨卫同层排水系统。建筑物卫厨间同层排水是对应于常规卫生器具的布置与排水设计提出的新理念。指排水器具的出水管不穿越所在楼层，采用后排水的方式，各厨卫用具的排水汇合横管与厨卫器具在同一楼层沿墙敷设。与传统的排水技术相比，同层排水具有不受传统排水、排污总管位置的限制，没有排水噪声的上下影响，管道渗漏不需跨层维修、减少邻里纠纷等诸多优点。
四、主要政策和措施
（一）加强组织领导。各县（市）、区人民政府和市直有关部门要进一步提高认识，转变观念，把推进住宅产业化和提高住宅科技含量作为当前和今后一个时期的一项重要工作，切实抓紧、抓实、抓出成效。要制定相应的措施认真组织实施。要加强协调和沟通，认真研究解决工作中的难点和热点问题，及时予以解决。
（二）规划、建设、房管、财政、税收等各职能部门要通力合作，以高度负责的态度积极鼓励支持建设单位采用住宅新技术。对采用住宅新技术的建设单位优先推荐参加各项评先评优活动。
（三）切实做好宣传工作。各有关部门要开展多种形式的宣传活动，普及住宅科技知识，提高住宅的科技含量和性价比。积极引导建设和开发单位采取一些成熟的住宅新技术，营造舒适、和谐的居住环境。
