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大连市工程建设监理协会关于印发《家庭居室装饰装修工程监理知识汇编》的通知

  第五大理由,家装业主想省钱,就应请装饰监理。有些业主图省钱,不去找监理,而去找路边违法游击队,结果造成装修质量不合格,甚至出现被盗,被打等刑事案件。消协劝告想省钱搞装修的业主,最好的措施是去请监理,为什么花钱请监理还能省钱呢?这种省钱是从广度上讲的,具体来说,监理帮助用户签订正规、合理规范的装饰合同,防止家装公司欺骗业主,防止业主花冤枉钱,这本身是一种省钱;监理帮助业主审核装修方案和报价,防止高估冒算和中期无限度任意加项加价,使用户支付合理的装修价位,这也是种省钱;监理公司帮助业主检验装饰材料,防止假冒伪劣材料进入施工现场,使用户物有所值的真货进行装修,花同样的钱不用假料,用真才实料。用真才实料当然也是一种省钱的措施;另外监理公司帮助业主验收装修质量,使业主装修一次到位,一次成功,减少纠纷,减少事端,减少业主多项支出,这更是省钱的表现。

  为何要请具有家庭装饰监理资质的监理?

  家庭装饰监理是专业性很强的工作,无论是监理公司还是监理人员,本身就有一个资质认定的问题。

  无资质监理公司存在问题归纳二点:1)不能实现业主委托的监理目标。它之所以未能获得资质批准,应在于其人员素质,管理制度等方面不合要求,而监理活动本身就是一个管理性,专业性很强的工作,不合格人员,管理制度是不可能履行监理义务的。2)缺乏监管机制,公正性得不到保证。无资质监理公司,不接受行业主管部门的管辖,上海市建筑业管理办公室无法指导、检查其它制度,人员素质,其监理业务就谈不上规范,公正。

  无资质监理本身就是一种违法经营,在业已规范的家庭装潢市场中,以违法经营手段介入,是对整个市场的扰乱。

  具有家庭装饰监理资质的监理机构,由于它在家庭装潢中,监理按照地方标准,使用规范、指导、核查、整改、复验等手段,对施工行为实施监督管理,以帮助业主获得质量合格的装饰成果。

  家装请监理 出了问题好索赔

  家住成都市肖家河的郎先生,因为家装时未请监理公司,其后出了质量问题却难以索赔。四川工程监理协会有关负责人告诉记者,家庭装饰工程的种种特殊性及其与相关专业的关系,以及装饰工程的质量、投资、标准、材料及进度均密切相关,装饰设计与施工环环紧扣,家庭装饰工程监理是十分必要的。

  家庭装饰工程监理应包括装饰设计与装饰施工的监理,特别是前者尤为重要,这是装饰工程的特殊性所构成。家庭装饰是艺术、文化、环境、人文的统一结合,具有很强的时代性。当前有若干以家庭设计、装饰设计为主体的监理公司,拥有各类高级专业人才,对承担家庭装饰工程监理更为贴切和有效。业主在选择监理公司时要充分了解、调查各类监理公司的特长,不能单纯以收费低廉或照顾关系为挑选原则,这样往往会因小失大,不能达到应有的监理效果。也可以说,并不是每一家监理公司都能胜任家庭装饰工程监理,特别是对高级装饰工程。

  家庭装饰材料、设备、构配件的价格可说千差万别,决非一般技术人员所能全面精通掌握。同样是一项专业,需要不断积累资料和经验,注意对装饰材料信息的搜集和询价。装饰监理单位则拥有此类专业人才,会向业主、设计人员准确提供各类装饰材料、配件的合理价格、品种、产地、性能的信息,据以选择、比较,最终可优选质量适合、价格较低、满足功能的装饰材料,确定一个使业主、设计人员信服、满意的装饰工程造价。

  签订好家庭装饰工程的监理合同,设计合同和施工合同是业主的重要工作,其中特别是监理合同,显然应以优选适合本装饰工程的监理单位为前提。业主对本装饰工程的设计、施工、选材、质量、投资、进度、维修等到全过程的要求和目标,详尽地向监理单位提出,签订在监理合同内,即监理方的任务。以后的工作主要将由监理单位来做或协助业主来完成,业主予以适当配合和支持。

  家庭装饰工程设计与施工阶段的控制目标是以设计合同、施工合同为核心,对合同的签订、履行和管理,是监理公司的任务。业主主要是选好监理公司就可万无一失了。

  业主对家庭装饰工程起初往往只从一个构想或者从某工程、某一图片、资料、广告的启发提出,仅是概念性、原则性的功能上、艺术上的意图。监理工程师要充分吃透、了解业主的构思和功能要求,用专业语言整理出“装饰设计要求”的文件,反复与业主交换意见,最终提出统一的书面资料。而后优选设计单位、方案设计、材料选用、投资估算与平衡(即投资与装饰标准的关系)等,这些均属装饰工程前期准备工作,这将对家庭装饰工程起决定性作用,监理公司将协助业主来完成。


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