F、面板、木线、实木收口
G、底漆、面漆 H、墙、顶面基础处理
I、吊顶工程龙骨面板
J、各部位板块铺贴
K、工程中期验收
L、工程总体竣工验收
3、 施工方所供主材:各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻子粉、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方委托的监理员进行核实,同时提供相关厂商发货凭证(建材超市或厂家办事处)、合格证书及环保证明材料等。
4、 特殊工种(如电工、水暖工)须持相关上岗证书并经监理人员查验后方可上岗施工。
5、 项目变更须有文字约定,并经业主及监理员签字认可方可作为结算依据。
6、 施工方所购材料须符合国家环保标准,否则工程结束环保监测超标,乙方承担全部责任。
7、 保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。
8、 业主委托监理人员负责竣工验收不超过2次,超过2次的每多验一次业主扣罚施工方200元作为监理补偿,因施工方原因造成工期延误的,每天处罚200元。
9、 以上分项工程未经监理验收,施工单位擅自进行下一道工序施工,由此造成工料损失的由施工方负责。
10、施工工艺标准执行<GB50327-2001>工程验收标准执行<GB50210-2001>环保标准执行<GB50325-2001>。
11、中期验收的标准为:木器制作结束;厨、卫墙地砖吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束;
12、工程款支付方式为:中期验收合格支付30%;具备初验条件支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付5%;其余5%作为保修金,保修期间施工方能实现保修的支付。
13、业主提供的主材必须经过施工单位的验收方可使用,一经使用视为合格,由此造成的质量问题由施工方承担全部责任。
14、工程质量验收按国家标准执行并以业主委托的监理人员的验收结果为最终验收结果。
15、业主与装饰公司签订的合同与本条款有冲突时以本条款为准;
请家装监理的五大理由
北京市消费者协会有关领导指出,当前消费者投诉热点之一是家装纠纷方面的问题,而解决这一问题的主要途径是装修前请家装监理。这位负责同志讲业主请家装监理有五大理由。
第一大理由,家装业主请家装监理可有利于保护家装消费者的利益和合法权益。家装消费者的利益体现在家装上就是取得合理的价格,符合质量要求的装饰材料,符合行业标准要求的装修质量,周到热情的优质服务,而这四方面是某些装饰公司所做不到的,他要取得高额利润,他要支出一大笔广告费,他要养活工队养活施工人员都需一大笔开支,因此,装修价位持高不下,装饰材料质量无法保证,施工工程无法精益求精,要纠正这些问题就要靠专业的装饰监理帮助业主把关,帮助业主限定价位,约定装饰材料,检验材料质量监督施工质量。
第二大理由,家装业主是外行不懂装饰专业,应该请装饰监理。很多来消协投诉的家装业主大多对家装一知半解,有的甚至不懂家装的基本常识。这更容易被那些利益熏心的装饰公司钻空子,有些搞家装的往往哄骗不懂家装的,不懂装饰装修专业的客户,真正懂装修的内行人士他想骗也难。所以,请协劝那些不懂装修多的用户最好事先请装饰监理。据百万家园监理公司新闻宣传中心统计,在委托监理的4000人中有60%是因为不懂装修才去请监理的。
第三大理由,家装业主工作忙无暇顾及装修,也应该请装饰监理。相当部分投诉业主就是因为双职工,工作忙或有的长出差办事,常驻外地工作,无暇顾及家中装修才出现一系列质量纠纷,如隐蔽工程方面,吊顶工程方面,强面涂料,细木工程方面容易出现差错,如果您没有二三个闲人"监工",没有检查施工质量的能力,消协奉劝这些业主还是请装饰监理来为您当"监工",成为你们家装的"保护神",有了监理的界人,你们即不影响正常工作,也不影响出差办事或外出旅游,请监理的益处最主要是降低了消费风险,减少了家装纠纷。
第四大理由,家装业主如果想省心,省事轻轻松松搞家装修,也应该请装饰监理。很多家装业主反映,家里不是没闲人,也不是一点装修常识也不懂,就是感到家装太累,太操心,太费事,太费劲,所以才去请装饰监理来帮忙。据统计,在众多家装业主中,有三分之一的业主是因不想操心费力才去请监理的。装饰监理怎样让用户省心,省事呢?监理公司帮助业主审查装饰公司,防止不正规企业和违法游击队介入装修;监理公司帮助业主审核设计方案和装修报价,防止高估冒算和丢漏问题发生;监理公司帮助业主约定装饰材料的品牌、等级、规格、产地、购买范围、检验材料质量,帮助业主分阶段验收工程质量。因此,业主才能轻松搞装修。
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