大连市工程建设监理协会关于印发《家庭居室装饰装修工程监理知识汇编》的通知
（大建监协[2004]7号）
各监理企业：
根据市建委主管全市建设监理管理工作的王忠国副主任对本协会提出 “要引导监理行业学习和借鉴其他兄弟城市监理行业，积极主动开拓家庭居室装饰装修工程监理市场所积累的好经验、好做法，结合实际，开拓我市家庭居室装饰装修工程监理市场，为提高家庭居室装饰装修工程质量，维护家装消费者的利益和合法权益，为城市建设做出更大贡献” 的指示精神，本协会从有关网站下载了北京、上海等兄弟城市监理行业开拓家庭居室装饰装修工程监理（简称家装监理）市场所积累的好经验、好做法。现将它汇编成《家庭居室装饰装修工程监理知识汇编》印发给你们，请认真组织学习，并认真贯彻落实王忠国副主任的指示精神做好以下几方面的具体工作：
一、全行业要对开拓家装监理市场能够为企业拓宽业务范围、提高社会效应和增加企业效益以及增强企业实力的重要性、必要性提高认识，精诚团结、齐心协力。每家企业都要积极主动的采用一切可行的方式方法，向全社会广泛宣传家庭居室装饰装修工程委托社会监理公司对工程的进场原材料验收和施工工艺、施工工期、工程质量的控制，实施全过程全方位监督管理并在监理公司协助下进行工程竣工验收的必要性、有效性、有益性。为开拓家装监理市场营造良好的社会舆论氛围。
二、有实力、有能力、有条件的监理企业从全社会广泛吸纳具有装潢设计、环境工程专业技术知识和任职资格，并具有家庭居室装饰装修设计或施工管理经验的工程技术人员，组建隶属于本公司的家装监理部或分公司，到工商管理部门登记注册家装监理营业范围。
三、制定出切合实际、行之有效且管理措施严厉的本企业从事家装监理执业资格与职业道德管理规章制度，取信于家装消费者，取信于社会，取信于政府。
四、结合家庭居室装饰装修工程的特点，编制出能够充分体现本公司独到、独特家装监理水平和能力、能够创立本公司品牌效应的家装监理实施细则。以高起点、高水平、高智力、高智能为家装消费者提供优质服务，提高家装工程质量，维护家装消费者利益和合法权益。
五、组织本企业拟从事或者从事家装监理工作的人员，积极参加由市建筑装饰行业协会组织举办的有关装饰装修工程专业技术培训班，不断提高专业技术水平和增强业务能力，促进家装监理市场健康有序发展。
六、家装监理取费标准，可借鉴其他兄弟城市的取费标准开拓家装监理市场。即合同额在10万元以下按3.5%；10-20万元按3%；20万元以上按2.5%收取。
七、开拓家装监理市场或开展家装监理业务过程中要及时总结经验，向本协会提供新思路、新举措、新突破等经验交流信息和有创新的建议。
此通知。
附：家庭居室装饰装修工程监理知识汇编
大连市工程建设监理协会
二OO四年七月十四日
附件：
家庭居室装饰装修工程监理知识汇编
家装监理监理些什么？
家装监理随着家庭装饰行业的发展应运而生，和建筑工程监理一样，所提供的商品不是物，而是无形的服务，其价值也在家装监理服务过程中产生。作为一名合格的家装监理工程师，应依据《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》及国家有关家庭装饰的政策、法规和标准，能够综合运用行政和技术手段维护好家装消费者的利益，达到工程质量好、工期合理和取得有效的造价控制。在施工过程中主要做好以下五个方面的工作：
一、对进场原材料验收。检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品，应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
二、对施工工艺的控制。督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。
