（四）工程质量保修处理程序和答复时限；
（五）保修起算日期：
住宅工程保修期应从开发企业将竣工验收的住宅交付业主（用户）使用之日起计算。
第十二条 住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主（用户）。
第十三条 本规定第十一条所列事项应当在住宅工程交付使用时，在住宅单元入口进行公示，公示期不得少于6个月。
第十四条 工程质量监督机构应当在监督工程竣工验收过程中，抽查《住宅工程质量分户验收表》，抽查有关单位是否按照要求对质量分户验收中提出的问题进行了整改。
第十五条 本规定自2006年6月1日起实施，凡2006年6月1日后新开工或2006年10月1日后竣工验收的住宅工程应实施质量分户验收。
附件：
住宅工程质量分户验收表
工程名称：
┌─────┬────────────────────────────────────┐
│ 房 号 │楼 单元 │
│ │ 层 │
│ │ 号 │
├─────┼────────────────┬──────────┬────────┤
│ 开工日期 │ │ 竣工日期 │ │
├─────┼────────────────┼──────────┼────────┤
│ 序号 │ 验收内容 │ 验收结论 │备 注 │
├─────┼────────────────┼──────────┼────────┤
│ 1 │建筑结构外观 │ │ │
│ │及尺寸偏差 │ │ │
├─────┼────────────────┼──────────┼────────┤
│ 2 │门窗工程安装质量 │ │ │
├─────┼────────────────┼──────────┼────────┤
│ 3 │墙面、地面和 │ │ │
│ │顶棚面层质量 │ │ │
├─────┼────────────────┼──────────┼────────┤
│ 4 │防水工程质量 │ │ │
├─────┼────────────────┼──────────┼────────┤
│ 5 │室内采暖系统安装质量 │ │ │
├─────┼────────────────┼──────────┼────────┤
│ 6 │室内给水、排水系统安装质量 │ │ │
├─────┼────────────────┼──────────┼────────┤
│ 7 │室内电气工程 │ │ │
│ │安装质量 │ │ │
├─────┼────────────────┼──────────┼────────┤
│ 8 │其它规定、标准中 │ │ │
│ │要求分户检查的内容 │ │ │
├─────┼────────────────┴──────────┴────────┤
│综合验收结│ │
│ 论 │ │
├─────┼─────────┬─────────────────┬────────┤
│ 验 │ 建设单位 │ 施工单位 │ 监理单位 │
│ 收 ├─────────┼─────────────────┼────────┤
│ 单 │（单位验收专用章）│ （单位验收专用章） │（单位验收专用章│
│ 位 │ │ │） │
│ │ │ │ │
│ │单位（项目）负责人│ 项目经理 │ │
│ │ │ │总监理工程师 │
│ │ 年 月 日 │ 年 月 日 │ │
│ │ │ │年 月 日 │
└─────┴─────────┴─────────────────┴────────┘
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│ 房 号 │楼 单元 │
│ │ 层 │
│ │ 号 │
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│ 开工日期 │ │ 竣工日期 │ │
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│ 序号 │ 验收内容 │ 验收结论 │备 注 │
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│ 1 │建筑结构外观 │ │ │
│ │及尺寸偏差 │ │ │
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│ 2 │门窗工程安装质量 │ │ │
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│ 3 │墙面、地面和 │ │ │
│ │顶棚面层质量 │ │ │
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│ 4 │防水工程质量 │ │ │
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│ 5 │室内采暖系统安装质量 │ │ │
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│ 6 │室内给水、排水系统安装质量 │ │ │
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│ 7 │室内电气工程 │ │ │
│ │安装质量 │ │ │
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│ 8 │其它规定、标准中 │ │ │
│ │要求分户检查的内容 │ │ │
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│综合验收结│ │
│ 论 │ │
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│ 验 │ 建设单位 │ 施工单位 │ 监理单位 │
│ 收 ├─────────┼─────────────────┼────────┤
│ 单 │（单位验收专用章）│ （单位验收专用章） │（单位验收专用章│
│ 位 │ │ │） │
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│ │单位（项目）负责人│ 项目经理 │ │
│ │ │ │总监理工程师 │
│ │ 年 月 日 │ 年 月 日 │ │
│ │ │ │年 月 日 │
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