第七条 住宅工程质量分户验收应当依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：
（一）建筑结构外观及尺寸偏差；
（二）门窗工程安装质量；
（三）地面、墙面和顶棚面层质量；
（四）防水工程质量；
（五）室内采暖系统安装质量；
（六）室内给水、排水系统安装质量；
（七）室内电气工程安装质量。
第八条 住宅工程质量分户验收应当按照以下程序进行：
（一）在分户验收前根据房屋情况确定检查部位和数量，并在施工图纸上注明；
（二）按照国家有关规范要求的方法，对本规定要求的分户验收内容进行检查；
（三）填写检查记录，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查；
（四）分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字或签章确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章。
第九条 住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
第十条 住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容：
（一）工程名称、竣工日期；
（二）建设、设计、监理、施工单位全称；
（三）建设、设计、监理、施工单位项目负责人姓名。
第十一条 住宅工程的建设单位应当在《住宅质量保证书》中载明以下事项：
（一）工程竣工验收结论；
（二）保修范围和保修期限：
1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修（住宅结构的设计使用年限不应少于50年，安全等级不应低于二级）；
2、在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
（三）保修责任单位：
1、建设单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点；
2、已委托物业公司的，也应当在《住宅质量保证书》中注明物业公司名称、保修负责人姓名、电话以及办公地点。
