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湖南省人民政府办公厅关于印发湖南省“十一五”土地资源规划的通知

  5、基础工作进一步夯实。基本完成了全省县级土地利用现状数据库建设,80%以上的县(市)完成了基本农田数据库建设,逐步开展了城镇地籍数据库建设、土地利用现状调查和动态监测工作;完成了每年的土地利用变更调查工作;开展了一市、六县(区)的土地利用总体规划试点工作;完成了开发园区的清理整顿工作,对228个开发园区进行清理整顿,撤销各类开发区129个,核减规划面积31429.71公顷。
  (二)存在的主要问题
  2005年我省土地利用现状为:土地总面积2118.55万公顷,其中农用地占土地总面积的84.65%;建设用地占土地总面积的6.28%;未利用地占土地总面积的9.07%。
  1、耕地数量不断减少,质量退化。耕地总规模“十五”期间年均减少2.10万公顷,且逐年减少的趋势依然存在,耕地保护形势严峻;全省28%的耕地有机质下降,水土流失面积占耕地的20.33%,全省33万公顷耕地受“三废”污染和面源污染,土壤板结,地力下降。
  2、建设用地供需矛盾突出。2004年,国家严格控制土地供应总量,计划指标大幅度减少,全国平均减少20.3%,我省减少了16%,建设用地的供需矛盾突出。“十一五”期间,随着国民经济社会发展的加速,建设用地供需矛盾将会加剧。
  3、土地市场化程度不高。土地一级市场的双轨运行机制,导致土地资源市场配置比例不高。全省土地有偿使用率为78%,采用土地市场化配置数量占土地出让总量的35.65%,低于发达地区水平。
  4、土地集约利用水平较低。空闲和闲置土地大量存在,全省共闲置土地1117宗,总面积1612.1公顷,空闲土地777宗,总面积1335.8公顷;城镇用地仍以外延式发展为主,全省城市容积率平均不到0.3%,40%的土地处于低效利用状态。
  5、违法违规用地问题依然存在。土地违法案件时有发生,2001-2005年全省国土资源违法案件分别为6646件、6339件、5276件、4360件和3873件;市场秩序仍不规范,应招拍挂出让的土地,变相协议出让或以实物地租形式搞建设、压价竞争招商的情况仍然存在。
  (三)面临的形势
  1、建立新型土地利用模式。全面贯彻落实科学发展观,要求加快调整不合理的经济结构,转变粗放型的经济增长方式,建立新型土地利用模式,节约集约利用土地资源。
  2、耕地面积逐年减少。2004年全国人均耕地面积0.094公顷,全国人口总规模达到129988万人,粮食产量为46946.9万吨,人均粮食占有量为361.16公斤,若按全面小康水平的下限人均粮食占有400公斤考虑,距全面小康要求还有一定差距,粮食安全问题依然存在。


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