五、实施步骤
鉴于骑楼城改造建设涉及面广，工作复杂，任务艰巨，本实施方案采取整体规划、逐步实施的方式，从2007年起到2014年分步骤推进。各年度均根据总体方案和实际情况制订年度实施计划，以科学有序实施骑楼改造建设。整体工作计划和2007年工作计划如下：
（一）整体工作计划
1．启动起步阶段（2007年～2008年）
主要完成前期调查、项目计划、配套政策、招商出让等各项前期工作，以及部分骑楼项目改造建设任务。骑楼城改造建设取得初步成效。
2．全面实施阶段（2008年～2013年）
重点实施骑楼项目招商出让、拆迁安置、改造建设等工作，部分骑楼项目陆续建成，逐步实现骑楼片区的内部梳理整治和建筑风格的统一。骑楼城改造建设取得阶段性成果。
3．投入使用阶段（2013年～2014年）
经过七年改造建设，大部分骑楼项目全部建成投入使用，骑楼城片区成为具有岭南风貌和地方特色，集商贸与旅游、传统与现代于一体的多功能商业骑楼街区。骑楼改造建设取得显著社会效益、经济效益、环境效益。
（二）2007年工作计划
1．2007年一季度，由市建委牵头，组织青秀区政府、兴宁区政府、西乡塘区政府和市房产局进一步深化骑楼城片区前期调查工作，收集、获取有关基础资料，并根据《南宁市骑楼城修建性详细规划》成果，合理划分骑楼改造项目形成骑楼项目实施计划，并初步确定各项目的改造形式，经征求各部门意见后报市政府批准。
对于已招商出让的香港街项目，由市建委指导项目竞得人办理房屋拆迁许可证，启动项目的拆迁工作。
2．2007年二季度，根据市政府审批的骑楼项目计划，启动骑楼城改造建设工作：
（1）市规划局会同市建委组织开展骑楼城改造建设初步设计工作。
（2）各城区组织并启动1～2个“更新整饰”项目。
（3）市建委牵头组织国内精干的建筑设计单位和旧城风貌保护专家，研究并着手制订"修旧如旧"改造形式的修缮政策和工程实施方案。
（4）对条件较为成熟的中山路特色商业街、西关路和南百停车楼等以“拆除改造”为主的招商引资项目，由市建委牵头组织项目分析，出具项目实施意见，完成项目建设条件征询等工作。
（5）香港街拆迁工作全面开展。
3．2007年三季度，加快实施骑楼城改造建设各项工作：
（1）各部门配合城区开展“更新整饰”项目的实施。
（2）完成“修旧如旧”项目改造修缮政策和工程实施方案的制订及报批工作。
（3）市建委会同市国土局完成中山路特色商业街等项目招商方案的编制工作，并通过旧城改造方式组织项目“招拍挂”，确定项目业主。
4．2007年四季度，骑楼城改造建设工作取得突破性进展：
（1）“更新整饰”项目进入全面施工阶段。
（2）“修旧如旧”项目改造政策和工程实施方案获市政府审批。
