沈阳市物价局关于沈阳“新华国际公寓”等三个住宅小区物业管理服务收费指导标准的批复
（沈价发[2006]102号）
有关物业管理单位：
为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，对沈阳“新华国际公寓”等三个住宅小区物业管理服务收费标准进行了审核，根据前期物业管理招投标中标的收费标准，以及物业的设施功能、服务内容和费用支出等情况，现批复如下：
一、同意辽宁华昌物业管理有限公司管理的“新华国际公寓”住宅小区物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积1.20元。
二、同意沈阳大为羽丰物业管理有限公司管理的“君临世家”住宅小区物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积1.00元。
三、同意沈阳市铭佳物业管理有限公司管理的“龙净·都市晨光”住宅小区物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积0.80元。
四、上述住宅小区对外商业网点、门市房和单体车库物业管理收费指导标准，按所规定住宅物业管理收费标准的50%收取。
五、高层住宅楼另加收电梯运行服务费，收费标准按照沈价发[2004]125号文件规定执行，每月每人12.00元（学龄前儿童免收）。
六、地下停车场收费标准：
1．车位出租收费标准，双方协商议定；
2．临时存车收费标准，白天（早8时至晚8时）每台每小时5.00元；夜间（晚8时至早8时）每台40.00元。
七、物业管理服务内容主要包括：二十四小时公共秩序维护、公共卫生清洁、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费等服务。
八、物业管理单位要与业主签订物业管理服务合同，明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项。并按照规定实行明码标价，接受监督查询。
九、请按规定到所属区行政审批大厅物价窗口办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。
