说明：1. 商业、住宅及工业用途房屋的具体内容划分（对被拆迁房屋的用途的认定，以被拆迁房屋的房地产权证等有效房屋产权证明标注的用途为准）：
①商业：包括商服、金融、娱乐、旅游、商业收益性办公楼。
②住宅：非收益性办公楼、科研、教育、文化、医疗等公用事业用房参照住宅价格标准执行。
③工业：包括工业厂房、仓储用房等。
2. 评估具体单宗房地产价格计算采用公式：
①待拆迁房地产价格（住宅）＝{[该区域住宅房基准价格×（1＋基准价格修正系数）×个别因素修正系数-同等结构建筑物重置价格] ×K＋待拆迁建筑物重置价格×成新率} ×建筑面积 （注：K为土地年期修正系数）
②待拆迁房地产价格（商业）＝该级别商业房拆迁基准价格×（1＋基准价格修正系数）×个别因素修正系数×R×建筑面积 （注：R为综合修正系数）
③待拆迁房地产价格（工业）参照住宅待拆迁房地产价格计算公式。
3. 表中各类别、级别的拆迁房屋货币补偿基准价格中不包括自行装修费用、房屋附属物补偿费、临时安置补助费、搬迁补助费、停产停业补偿费等，表中对装修的描述仅用于区分房屋的级别。
附件2：
凤阳县门台镇房屋拆迁货币补偿基准价
（基准日：2007年1月1日）
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│ 结构 │ 等级 │ 基准价格（元/平方米·建筑面积） │
│ 类别 │ ├───────────────┬───────┬───────┤
│ │ │ 商 业 │ 住宅 │ 工业 │
│ │ ├───────┬───────┤ │ │
│ │ │ 一级 │ 二级 │ │ │
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│ 框架 │ 一 │ - │ - │ - │ 805 │
│ ├────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ │ 二 │ - │ - │ - │ 744 │
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│ 砖混 │ 一 │ 2116 │ 1068 │ 860 │ 683 │
│ ├────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ │ 二 │ 2055 │ 1007 │ 810 │ 623 │
│ ├────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ │ 三 │ 1995 │ 947 │ 760 │ 562 │
├─────┼────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ 砖木 │ 一 │ 1934 │ 886 │ 710 │ 501 │
│ ├────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ │ 二 │ 1893 │ 845 │ 670 │ 461 │
│ ├────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ │ 三 │ 1853 │ 805 │ 630 │ 420 │
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│ 简易 │ 一 │ 1742 │ 694 │ 390 │ 309 │
│ ├────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ │ 二 │ 1691 │ 643 │ 330 │ 258 │
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