沈阳市物价局关于沈阳“五里河家园”等四个住宅小区物业管理服务收费指导标准的批复
（沈价发[2006]112号）
有关物业管理单位：
为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，对沈阳“五里河家园”等四个住宅小区物业管理服务收费标准进行了审核，根据前期物业管理招投标中标的收费标准，以及物业的设施功能、服务内容和费用支出等情况，现批复如下：
一、同意辽宁帅宾物业管理有限公司管理的“五里河家园”住宅小区物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积1.00元。
二、同意沈阳东威物业管理有限公司管理的“东川·时尚雅居”住宅小区物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积0.65元。
三、同意沈阳市安帮物业管理有限公司管理的“驻沈边防总队经济适用住房”住宅小区物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积0.65元。
四、同意沈阳百满物业有限公司管理的“喜地宏城”住宅小区物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积0.50元。
五、上述住宅小区对外商业网点、门市房和单体车库物业管理收费指导标准，按所规定住宅物业管理收费标准的50%收取。
六、高层住宅楼另加收电梯运行服务费，收费标准按沈价发[2004]125号文件规定执行，每月每人12.00元（学龄前儿童免收）。
七、物业管理服务内容主要包括：二十四小时公共秩序维护、公共卫生清洁、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费等服务。
八、物业管理单位要与业主签订物业管理服务合同，明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项。并按照规定实行明码标价，接受监督查询。
九、请按规定到所属区行政审批大厅物价窗口办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。
本批复规定的物业管理收费标准，每年审核一次。
