沈阳市物价局关于沈阳“鲁尔大厦”物业管理服务收费指导标准的批复
（沈价发〔2006〕181号）
沈阳隆辉物业管理有限公司：
你单位《关于沈阳“鲁尔大厦”物业管理服务收费标准的请示》收悉。为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据前期物业管理招投标中标的收费标准，以及物业的设施功能、服务内容和费用支出等情况，现批复如下：
一、公寓部分物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积2.20元。
二、写字楼部分物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积4.00元。
三、对外商业网点、门市房以及单体车库物业管理服务收费指导标准，按所规定住宅物业管理收费标准的50%收取。
四、地下停车场收费标准：
1．车位物业管理服务收费指导标准，每月每个车位100.00元；
2.车位出租收费标准，双方协商议定；
3.临时存车收费标准，白天（早8时至晚8时）每台每小时5.00元；夜间（晚8时至早8时）每台40.00元。
五、物业管理服务内容主要包括：二十四小时公共秩序维护、公共卫生清洁、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费和电梯运行等服务。
六、物业管理单位要与业主签订物业管理服务合同，明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项。并按照规定实行明码标价，接受监督查询。
