沈阳市物价局关于沈阳“中山秀景”公寓前期物业服务收费指导标准的批复
（沈价审批[2007]21号）
沈阳亨达物业管理有限公司：
为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，对沈阳“中山秀景”公寓物业服务收费标准进行了审核，根据前期物业管理招投标中标的收费标准，以及物业的设施功能、服务内容和费用支出等情况，现批复如下：
一、同意沈阳“中山秀景”公寓物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积1.20元。
二、对外商业网点、门市房和单体车库物业管理收费指导标准，按所规定住宅物业管理收费标准的50%收取。
三、高层住宅楼另加收电梯运行服务费用，收费标准按照沈价发[2004]125号文件规定执行，每月每人12.00元（学龄前儿童免收）。
四、物业服务内容主要包括：物业管理区域综合管理服务；公共区域清洁卫生服务；公共区域秩序维护服务；公共区域绿化日常养护服务；共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务；公共水电费服务等。
五、物业管理单位要与业主签订物业服务合同，明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项。并按照规定实行明码标价，接受监督查询。
六、物业管理企业应在住宅小区的配套设施、服务内容和服务标准等条件，达到承诺的内容标准时，才可按全额收费标准计收。
