沈阳市物价局关于沈阳“云顶大厦”前期物业服务收费指导标准的批复
（沈价审批[2007]29号）
沈阳万维物业服务有限公司：
你单位《关于沈阳“云顶大厦”前期物业管理服务收费标准的请示》收悉。为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据前期物业管理招投标中标的收费标准，以及物业的设施功能、服务内容和费用支出等情况，现批复如下：
一、同意沈阳“云顶大厦”商住公寓前期物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积2.60元。
二、地下停车场收费标准：
1．车位物业服务收费指导标准，每月每个车位100.00元；
2.车位出租收费标准，双方协商议定；
3.临时存车收费标准，白天（早8时至晚8时）每台每小时5.00元；夜间（晚8时至早8时）每台40.00元。
三、物业服务内容主要包括：物业管理区域综合管理服务；公共区域清洁卫生服务；公共区域秩序维护服务；公共区域绿化日常养护服务；共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务；公共水电费服务；电梯运行服务等。
四、物业管理单位要与业主签订物业服务合同，明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项。并按照规定实行明码标价，接受监督查询。
五、物业管理企业应在公寓的配套设施、服务内容和服务标准等条件，达到承诺的内容标准时，才可按全额收费标准计收。
