第八条 贷款利率按照国家有关规定执行。
第九条 个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
第四章 贷款担保
第十条 借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押，也可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押。
第十一条 以房产抵押时，要按以下规定办理。
（一）借款人可用自有或共有房产、拥有房屋所有权证的第三人房产抵押。
（二）借款人以共有或第三人房产做抵押的，须征得共有人或第三人的同意，并办理公证。
（三）抵押房产的现值，由贷款银行认可的房地产评估机构进行评估，并经贷款银行确认，抵押值最高不得超过抵押房户现值的70%。
（四）房产在抵押期间，借款人可以自己使用，并有维修和保证其完好的责任。
（五）以所购住房做抵押的，以该住房价款的全部金额抵押，不再另行评估房地产价值。
第十二条 借款人以期房做为抵押的，在住房未竣工交付使用，借款人未取得房屋所有权证书之前，应由售房单位负责提供担保，并承担连带责任。
第十三条 借款人用有价证券质押的，借款金额不得高于质押金额的80%。有价证券交贷款银行保管，借款人按照借款合同还本付息后，贷款银行将抵押的有价证券退还借款人。
第十四条 借款人以房产作抵押或以有价证券作质押的，抵押、质押期间，贷款银行为抵押物、质押物全部权益的第一受益人。在未取得房屋所有权证之前，可用签订的购房合同或协议的全部权益抵押。
第十五条 当发生下列情况之一时，贷款银行有权合同有关部门处理抵押物或质押物。
（一）借款人超过借款合同最后还款期限三个月仍未还清贷款本息的。
