铜陵市人民政府办公室关于印发铜陵市十一五城市住房建设规划及2006-2007年度住房建设计划的通知
(铜政办〔2006〕114号)
县、区人民政府，市政府各有关部门：
经市政府同意，现将市房地产局制定的《铜陵市“十一五”城市住房建设规划及2006-2007年度住房建设计划》印发给你们，请结合实际，认真组织实施。
铜陵市人民政府办公室
二○○六年十二月十二日
铜陵市“十一五”城市住房建设规划及2006-2007年度住房建设计划
（市房地产局 二六年十二月）
一、“十五”城市住房建设回顾
（一）房地产开发投资情况。“十五”期间，累计完成房地产开发投资近48.8亿元，比“九五”增长1.5倍；年度房地产开发投资占固定资产投资比重基本保持在20%左右，并稳步增长；共出让商品房开发建设用地180万平方米，其中商品住宅用地160万平方米，划拨经济适用住房（含集资建房）建设用地20万平方米；累计实现房屋销售面积210万平方米，比“九五”增长64%；实现商品房销售额31.8亿元，比“九五”增长1.4倍；二手房交易量逐年增长，并逐步接近甚至超过新建商品房成交量，二手房市场逐步成熟。房屋经纪、评估等中介服务如火如荼，房屋租赁市场日趋活跃。
“十五”期间，累计房屋施工面积400万平方米，其中住宅290万平方米；新开工面积351万平方米，比“九五”增长67.9%，其中住宅254万平方米；累计房屋竣工面积278万平方米，比“九五”增长41.9%，其中住宅203万平方米。
（二）住房公积金和专项维修资金归集情况。“十五”期末，住房私有率达到93.5%，公积金归集余额达到5.58亿元，比“九五”增长1.6倍，个人住房公积金贷款余额2.33亿元；截至2005年底，共归集物业专项维修资金约1亿元，规模以上小区物业管理覆盖面达65%。
（三）住房管理制度建设情况。“十五”期间，我市建立健全了住房管理的各项制度，实行了土地招拍挂，推行了房地产开发管理制度，健全了经济适用住房管理机制，启动了廉租住房制度，基本建立了面向不同收入阶层的商品住房、经济适用住房、廉租住房三级住房供应体系。先后出台了《铜陵市廉租住房管理试行办法》、《铜陵市城市房屋拆迁管理办法》、《铜陵市人民政府办公室转发省政府办公厅转发国务院办公厅关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（铜政办〔2005〕70号）等稳定住房价格意见等一系列政策和规范性文件，基本建立起了住房管理政策法规体系。强化了市场监管，建立了房地产市场宏观调控联席会议制度，增强了政府调控房地产市场的能力，进一步规范了我市的房地产市场。
