徐州市市政重点工程拆迁补偿安置实施意见
(徐政发〔2007〕23号 2007年2月27日)
各县（市）、区人民政府，徐州经济开发区管委会，市各委、办、局（公司），市各直属单位：
为确保徐州市市区市政重点工程项目的顺利进行，现就拆迁补偿安置提出如下意见：
一、市区集体土地上房屋拆迁补偿安置
（一）拆除集体建设用地上非住宅房屋的，补偿安置按照 《
徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法 》（徐州市人民政府2004年第98号令）执行。
（二）拆除集体建设用地上的住宅房屋，实行定销商品房安置，由市重点办与所在区（县）政府签订项目包干协议，按拆除合法建筑面积1：1提供房源并按实际安置情况结算。区（县）政府负责做好拆迁、安置、过渡工作，并按时无偿让出土地。
确因特殊情况，经市政府批准，实行产权调换安置的，按拆除合法建筑面积1300元/㎡（含市收规费）结算；实行迁建安置的按拆除合法建筑面积750元/ ㎡结算。
（三）产权调换和迁建安置房的建设，由被拆除房屋所在区（县）政府按照城市规划要求统一组织实施，市各有关部门及时办理相关手续。
二、市区国有土地上房屋拆迁补偿安置
（一）拆除国有土地上住宅和私有非住宅房屋的补偿安置执行市政府78 号令《
徐州市城市房屋拆迁管理办法 》及相关配套文件。
（二）拆除国有、集体企事业单位的房屋，由被拆迁单位的主管部门负责过渡和安置。有条件退后复建和改造的原则上不予补偿，属特困企业的给予500元/ m2一次性综合补助；政府免收同等复建面积内市收规费并从速办理手续。所拆除房屋由原产权单位注销房屋产权证和土地使用权证。
对不能退后复建的给予一次性补偿：商业门面房，产权人与使用人同属一人的，A、B、C、D、E类地段补偿标准分别为合法建筑面积每平方米2200元、2000 元、1800元、1600元、1400元；其他非住宅用房合法建筑面积补偿标准，A、B 类地段每平方米1200元，C、D类地段每平方米800元，E类地段每平方米650元；同时注销房屋产权证和土地使用权证。以上补偿费用由被拆迁单位主管部门负责包干使用。拆除违章建筑不予补偿。
