（四）开发管理。各开发建设单位经过审查批准可进行棚户区改造，取得地块后，必须签订《棚户区改造承诺书》。对有长期严重拖欠工程款和民工工资、违规拆迁、拖期回迁、违法经营、社会信誉差以及企业信誉评定不合格的开发企业，不得参加棚户区改造和房地产开发。
（五）加强建设监管。县棚户区改造领导小组办公室依据改造计划，依法组织开发、设计、施工、监理单位招标。本着经济适用原则，选用“四节”、“四新”建材和设备，按省住宅建设标准设计，对小户型要考虑未来的改造，安置与设计方案要经棚户区改造领导小组办公室批准，并按要求通过施工图审查。质量监督机构要加强对施工质量和安全的监督，棚户区改造项目实行强制性监理。
（六）竣工验收。项目竣工后，要依法组织综合竣工验收。开发建设单位应向县棚户区改造领导小组办公室呈报回迁安置方案，提出竣工验收申请，经县棚户区改造领导小组办公室组织相关部门依法验收，验收合格后方可回迁，交付使用。
（七）为了确保棚户区改造顺利实施，棚户区内的住房不得随意变更为商企用房，各部门不再新批棚户区改造区域内的工商企业，现有棚户区内的工商企业一律不得转让买卖，各部门不得办理一切相关手续。
（八）强化物业管理。新建回迁住宅小区要实行物业管理，由街道办事处、社区组织、物业公司实施，提倡小区居民实行“自助式”物业管理。开发商按建筑面积3‰无偿提供物业管理用房，按建筑面积的4‰无偿提供经营用房，产权为政府所有，所得收益补助特困户、低保户的物业管理及其他费用。
七、优惠政策
只有列入当年棚户区改造计划的，方可享受棚户区改造优惠政策。
（一）在棚户区改造范围内，居民回迁房列入棚户区改造计划的，所需建设用地享受经济适用住房政策，以划拨方式供应（含基础设施和公益事业用地）。其他建设用地以招标、拍卖、挂牌方式出让，所得土地收益用于城市棚户区改造。
（二）棚户区内改造项目原则上免收所有行政事业性收费，减半收取经营性收费。
（三）对以划拨方式取得土地使用权的，不征契税，棚户区居民因拆迁而重新承受住房的，免征契税。房地产开发企业参与棚户区改造偿还原拆迁面积房屋部分，暂不征收营业税，纳税确有困难的，可减免房产税和土地使用税。
（四）对棚户区被拆迁人和低保户给予合理补偿与照顾。可采取货币补偿、回迁安置（产权调换）、现房安置（二手房）、廉租房等多种形式安置。实行回迁安置的，对私有产权房屋按原面积拆一还一；对合理扩大面积部分，按照房屋建筑面积成本价购买；对特殊困难居民扩大面积部分，无能力购买的，可确认为公有产权，实施廉租办法。享受优惠政策的回迁安置房屋5年内不得进入房地产市场进行交易。
