第十七条 房地产管理部门在核发《商品房预售许可证》、《商品房销售核准证》的同时，要按照预销售许可的商品房套数编号核发相应的商品房买卖合同，商品房买卖合同上要加盖房地产管理部门合同专用防伪印章，一房一份合同，防止一房多售现象发生。
销售合同作废的，由房地产开发企业持作废合同到房地产管理部门换领。
第十八条 商品房预售、销售，开发企业应当与承购人签订商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
第十九条 开发企业应当自商品房买卖（预销售）合同签订之日起30日内，向商品房所在地房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房买卖合同网上登记备案。
开发企业未进行商品房买卖合同登记备案的，房地产管理部门不予办理商品房权属登记手续。
商品房买卖合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
第二十条 开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《
商品房销售管理办法》、《
商品房买卖合同示范文本》、《
城市商品房预售管理办法》和《忻州市城市商品房预销售管理办法》。
第二十一条 开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房预售后，开发企业不得擅自变更规划、设计。
