忻州市人民政府关于印发《忻州市城市商品房预销售管理办法》的通知
(忻政办发［2007]53号)
各县、市、区人民政府，市直各委、局、办：
为了加强我市商品房预售、销售管理，规范商品房预售、销售行为，保障交易双方当事人的合法权益，根据国家和省有关法规，制定了《忻州市城市商品房预销售管理办法》。现印发给你们，请认真贯彻执行。
特此通知
附：忻州市城市商品房预销售管理办法
二OO七年四月五日
忻州市城市商品房预销售管理办法
第一章 总则
第一条 为了加强我市商品房预售、销售管理，规范商品房预售、销售行为，保障交易双方当事人的合法权益，根据《
中华人民共和国城市房地产管理法》、《
城市商品房预售管理办法》（建设部令第40号）、《
商品房销售管理办法》（建设部令第88号）和《
山西省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和规章的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 在忻州市行政区域内的国有土地上进行商品房预售、销售及商品房预售、销售管理应当遵守本办法。
第三条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的商品房预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
第四条 本办法所称商品房销售，是指开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
第五条 开发企业可以自行预售、销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构预售、销售商品房。
第六条 忻州市房地产管理局负责本市商品房预售、销售管理工作，并具体实施市区内的商品房预售及商品房销售许可工作。县（市）房地产管理部门负责本行政区域内的商品房预售、销售管理工作。
第二章 商品房预、销售条件及管理
第七条 商品房预售应当符合下列条件：
