山西省建设厅关于印发《住宅工程质量分户验收管理办法》的通知
（晋建建字[2006]450号）
各市建委（建设局）、各市工程质量监督站：
为了加强住宅工程质量管理，为进一步提高我省住宅工程质量整体水平，确保住宅工程的结构安全和使用功能，根据
建设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》（建质[2004]18号）的精神，结合我省实际，制定了《住宅工程质量分户验收管理办法》，现印发给你们，请认真遵照执行。
附件：《住宅工程质量分户验收管理办法》
山西省建设厅
二〇〇六年十二月五日
附件：
住宅工程质量分户验收管理办法
第一条 为加强住宅工程质量管理，保障竣工住宅房屋使用功能，根据《
建筑法》、国务院《建筑工程质量管理条例》的有关规定和国家施工验收规范，结合本省实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本省行政区域内，住宅工程质量分户验收（以下简称验收）及其监督管理。
本办法所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程竣工验收前，由建设单位组织施工单位、监理单位对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具《住宅工程质量分户验收记录》。
第三条 住宅工程竣工验收前，建设单位应当组织施工和监理单位有关人员，按照国家和本省相关施工质量验收规范的规定，对所涉及的内容进行质量分户验收。
已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程质量分户验收工作。
第四条 验收应当依据国家和本省工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。
验收检验批主控项目和一般项目的观感质量应全数检查验收。每套住宅和规定的公共部位检验批在验收完后，应当及时填写分户质量检验批验收记录表。
第五条 建设单位、施工单位和监理单位要强化检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理，对返修或者加固处理后仍达不到安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程不得验收。
第六条 建设单位必须依法并依照国家及本省有关规定，严格工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。
