沈阳市物价局关于沈阳“嘉润·东方香榭里”项目前期物业管理服务收费指导标准批复
（沈价审批[2007]1号）
沈阳嘉润香榭里物业管理有限公司：
你单位《关于沈阳“嘉润·东方香榭里”项目物业管理服务收费标准的请示》收悉。为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据前期物业管理招投标中标的收费标准，以及物业的设施功能、服务内容和费用支出等情况，现将沈阳“嘉润·东方香榭里”项目物业服务收费指导标准批复如下：
一、住宅部分物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积1.50元。
二、写字楼部分物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积3.00元。
三、商业部分物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积1.00元。
四、地下停车场收费标准：
1．车位物业服务收费指导标准，每月每个车位100.00元；
2.车位出租收费标准，双方协商议定；
3.临时存车收费标准，白天（早8时至晚8时）每台每小时5.00元；夜间（晚8时至早8时）每台40.00元。
五、物业服务内容主要包括：物业管理区域综合管理服务；公共区域清洁卫生服务；公共区域秩序维护服务；公共区域绿化日常养护服务；共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务；公共水电费服务等。
六、物业管理单位要与业主签订物业服务合同，明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项。并按照规定实行明码标价，接受监督查询。
七、成立业主大会或业主委员会后，由物业管理企业与业主委员会签订物业服务合同，协商确定物业服务收费标准。同时，前期物业服务收费指导标准废止。
八、请按规定办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。
本批复规定的物业管理收费标准，每年度审核一次，未经年度审核，自行废止。
二00七年二月七日
