（九）严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
（十）有区别地适度调整住房消费信贷政策。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
六、加大中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，严格房地产开发用地管理
（十一）加大中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各城市要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价的基础上，采取招标、拍卖、挂牌出让方式供应土地。停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。
（十二）各城市要加强对房地产开发用地的监管，加大对闲置土地的清理和处置力度，坚决打击各类囤积土地的行为。对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置。满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。
七、严格控制拆迁规模，加大拆迁管理力度
（十三）各城市要按照《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》（国办发〔2004〕46号）、《关于认真做好2006年城镇房屋拆迁计划管理工作的通知》（建住房函〔2006〕21号）的要求和全省房地产拆迁工作会议的部署，严格执行拆迁许可证省级备案制度。2007年房屋拆迁总量必须控制在2006年的规模之内。要有效控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求。要按照省建设厅、省发展改革委下达的拆迁计划，加强监管，规范拆迁工作的管理，严格按照拆迁计划审批拆迁项目。对于计划部门没有立项、规划部门没有核发建设用地规划许可、国土资源部门没有核发土地使用权批准文件、拆迁资金不到位、拆迁方案不落实的项目，一律不予发放拆迁许可证，防止超计划拆迁。要实行公示制度，切实维护好广大群众的合法利益。
