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牡丹江市人民政府办公室关于印发牡丹江市城市商业网点规划的通知

  ④各商业街店面要符合整条街的风格,经营产品符合商业街的定位。
  3.6 各类商业业态的规划布局标准
  各类商业业态的规划布局标准符合《城市商业网点规划编制规范》的要求。
  3.7 大型零售商业网点的规划布局
  3.7.1 主要分布在市级商业中心、区域商业中心内,以充分发挥网点的集聚效应,增强商业中心的吸引和辐射能力,完善综合服务功能。
  3.7.2 发展与调控引导
  将大型零售店置于商业区内统筹考虑,强调商业集聚的功能,避免低水平的重复建设,突出城市不同区域的特色和魅力。规划以店铺的规模结构为主,兼顾业种及业态结构;以零售设施为主,兼顾餐饮、娱乐、文化、休闲服务设施。
  (1)慎重发展购物中心。商圈半径10公里左右,建筑面积10万平方米以内,入驻店铺40-100家,业态包括百货店、大型综合超市和各种专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐服务设施,停车位500个以上。大型购物中心规划新增3处,位于城市商业中心的帅千广场(引进沃尔玛公司入驻),桥北区域商业中心和江南区域商业中心。
  (2)引导发展大型百货店。大型百货店适宜在市、区级商业中心、历史形成的商业集聚地或大型购物中心内选址,营业面积6000-20000平方米为宜。城市商业区发展重点是对原有店铺的升级和功能更新。对超大型百货店的规模和数量加以适度发展。大型百货商店规划新增4处,位于城市商业中心、江南区域商业中心、桥北区域商业中心、阳明区域商业中心。
  (3)引导发展大型综合超市。大型综合超市应在市级或区级商业中心、城郊结合部交通便利处、大型居住区内选址,辐射半径2公里以上,实际营业面积6000平方米以上,停车场不低于营业面积的40%。大型综合超市规划新增3处,主要分布在江南区域商业中心、桥北区域商业中心和阳明区域商业中心。
  (4)合理发展大型专业店。家电、家居等以大件商品为主的大型专业店,应配备足够面积的停车场。引导各类大型专业店在新城区选址,以促进新城区商业集聚的形成。大型专业店规划新增3处,针对朝鲜族民族风情的特色专业店(位于西安区域商业中心)、针对俄罗斯远东地区的特色商品专业店(位于江南区域商业中心)和针对韩国、朝鲜、日本地区的特色商品专业店(位于东兴购物广场)。
  (5)适度发展仓储式会员店。仓储式会员店适宜在城郊结合部交通便利且较为开阔的地方选址,辐射半径5公里以上,营业面积6000平方米以上,停车场面积与营业面积相当。控制仓储式会员店数量,适度发展。仓储式会员店规划新增2处,位于江南兴隆组团东南部和爱民区西北部城郊结合部的交通要道。
  (6)合理分布家居商店。设置在城郊结合部、交通要道或居民居住密集地区。现有家居商店分布比较合理,规划不再增加。
  通过整合、改造大型商业网点,使之在布局、业态和总量上趋于合理,完善城市功能,由传统经营模式转变为现代流通方式,提高资源配置效率。
  3.8 商品交易市场的规划布局
  3.8.1 农副产品市场发展调控与引导
  (1)农贸市场。
  ①近期改造现有的16处农贸市场,设置在居住区内,目标顾客为当地居民,远期改建为生鲜食品超市。按服务人口每2万人设1处农贸市场,服务半径为500-800米的标准,在各组团、片区内均衡布点。在城市部分广场及城市支路设置早晚市场。
  ②规划新建2处农贸市场。天府农贸市场,位于铁路桥北康安路东、祥伦街北,营业面积不低于2000平方米。双龙综合市场,位于铁路桥北北安路东、新荣街北,营业面积不低于2000平方米。
  (2)农副产品批发市场。
  ①对现有双合中俄蔬菜果品批发市场、肉类批发市场、粮食批发市场、水产副食品批发市场等4处农副产品批发市场近期采取"改造、整合"等方式进行布局优化调整,远期结合城市组团开发建设迁移到城市外围,主要设置在城郊结合部和乡镇交通主干道附近。
  ②现有粮油批发市场、百花园副食品批发市场位于市中心区位置,规划迁移到城市外围,原有位置改建为粮油贸易市场、副食品贸易市场。


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