重庆市物价局关于确定渝北区天江鼎城·雅园小高层住宅物业服务正式收费标准的通知
(二○○七年三月九日 渝价〔2007〕117号)
重庆天江物业管理有限公司：
你公司《关于天江鼎城·雅园小高层住宅物业管理服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆中关村实业发展有限责任公司委托对天江鼎城·雅园实施物业管理服务。根据你司申报；天江鼎城·雅园小高层住宅具备有，绿化面积约21566平方米，人均公共绿化面积约14.3平方米，有物业管理用房和业主活动用房；有喷水池，流动水景；精装修进户门厅；小区实行人车分流；有电子门禁系统、电视监控、周界防盗报警、背景音乐、巡更系统；有中央消防监控室（手动联网）、烟感、喷淋、消防栓；电梯轿厢装修；有自备发电机或双回路电源、二次减压供水；物业公司维修机具设备、现代办公设备配置齐备。根据《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价[2004]778号）文件规定和你司申报的环境设施条件，天江鼎城?雅园小高层住宅符合特级收费标准。因此，现将有关事宜通知如下：
一、收费项目及标准
（一）公共服务费：
1.小高层住宅物业服务费：0.60元/平方米、月，公共设备设施日常维修养护费0.30元/平方米、月；
2.门面物业服务费：1.50元/平方米、月，其中含公共设备设施日常维修养护费40%。
3.由于现行物业服务收费政策中，对（4＋1）、（5＋1）花园洋房设有电梯的收费暂没有明确规定，经研究，同意按1.40元/平方米、月（含电梯费）标准内由物业公司同业主协商议定。
（二）售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。
（三）小高层住宅电梯费收取方式：可实行月票和次票，并由物业管理公司根据实际情况选择一种收费方式。
月票票价：
1.按层计算：张/人＝10元（第三层）＋0.30元×（N-3），N为楼层数。
2.按人计算：按常住人口每人每月10元计收。
次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多收费少服务、只收费不服务。
