青岛市物价局、青岛市建设委员会1997年8月1日《关于印发〈青岛市城市物业管理服务收费暂行办法〉的通知（青价房[1997]197号）同时废止。
附：青岛市住宅小区物业管理公共性服务费指导标准
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│类别│ 基本条件及服务内容 │公共性服务费指导│服务质量及标准│
│ │ │标准(元/建筑平方│ │
│ │ │ 米,月) │ │
│ │ ├──┬──┬──┤ │
│ │ │等级│公寓│别墅│ │
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│一类│1,按照规划设计标准建设的3A级高│一级│协商│协商│物业管理服务优│
│高标│标准住宅,并有商品房外销许可证;│ │ │ │秀,业主评议满 │
│准住│2,实行全封闭管理,设有先进保安 │ │ │ │意率达到85%以 │
│宅小│设施和红外线监控报警闭路监控系│ │ │ │上,服务内容,服│
│ 区 │统,配有较高素质的安全保卫人员,│ │ │ │务质量高于二级│
│ │出入口,监控室及公共区域实行24 │ │ │ │. │
│ │小时值班巡逻,并实行客人来访及 ├──┼──┼──┼───────┤
│ │车辆出入登记制度,车辆停放有序;│二级│2.1 │2.6 │物业管理服务良│
│ │3,绿化档次高,绿化覆盖率50%以上│ │ │ │好,业主评议满 │
│ │,并有雕塑和园林建筑小品(或喷水│ │ │ │意率达到75%以 │
│ │池）及别致美观庭院灯,草坪灯等 │ │ │ │上. │
│ │设施,绿地及设施管护水平高,花草├──┼──┼──┼───────┤
│ │树木修剪整齐,造型美观,且达到四│三级│1.5 │ 2 │物业管理服务一│
│ │季常绿,常花的绿化标准,绿化物整│ │ │ │般,业主评议满 │
│ │体生长好;4,高层公寓使用优质电 │ │ │ │意率低于75%的.│
│ │梯,水,电,气,暖,消防等公共配套 │ │ │ │ │
│ │设施设备先进齐全,公共配套设施 │ │ │ │ │
│ │设备维修及时,运行状态良好,无事│ │ │ │ │
│ │故隐患;5,环境清洁美观,公共区域│ │ │ │ │
│ │每天清扫擦抹,全天保洁,分类收集│ │ │ │ │
│ │垃圾及时,日产日清;6,有方便的生│ │ │ │ │
│ │活服务设施及会所或网球场,游泳 │ │ │ │ │
│ │池等高档文体娱乐场所,停车场;7,│ │ │ │ │
│ │有物业管理用房. │ │ │ │ │
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│二类│1,按照规划设计标准建设的高标准│一级│协商│协商│物业管理服务优│
│高标│住宅,并有商品房外销许可证;2,实│ │ │ │秀,业主评议满 │
│准住│行全封闭管理,设有先进保安设施 │ │ │ │意率达到85%以 │
│宅小│和红外线监控报警闭路监控系统, │ │ │ │上,服务内容,服│
│ 区 │配有安全保卫人员,出入口,监控室│ │ │ │务质量高于二级│
│ │及公共区域实行24小时值班巡逻, │ │ │ │. │
│ │并实行客人来访及车辆出入登记制├──┼──┼──┼───────┤
│ │度,车辆停放有序;3,绿化档次高, │二级│1.7 │2.1 │物业管理服务良│
│ │绿化率覆盖40%以上,并有园林建筑│ │ │ │好,业主评议满 │
│ │小品(或喷水池）及庭院灯等设施,│ │ │ │意率达到75%以 │
│ │绿地及设施管护水平良好,花草树 │ │ │ │上. │
│ │木,修剪整齐,造型美观,绿化物整 ├──┼──┼──┼───────┤
│ │体生长好;4,高层公寓使用优质电 │三级│1.2 │1.6 │物业管理服务一│
│ │梯,水,电,气,暖,消防等公共配套 │ │ │ │般,业主评议满 │
│ │设施设备先进齐全,公共配套设施 │ │ │ │意率低于75%的.│
│ │设备维修及时,运行状态良好,无事│ │ │ │ │
│ │故隐患;5,环境清洁,公共区域卫生│ │ │ │ │
│ │每天清扫擦抹,全天保洁,收运垃圾│ │ │ │ │
│ │及时,日产日清;6,有较方便的生活│ │ │ │ │
│ │服务设施及和文体娱乐场所,停车 │ │ │ │ │
│ │场;7,有物业管理用房. │ │ │ │ │
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│三类│1,按照规划设计标准建设的高标准│一级│协商│ │物业管理服务优│
│高标│住宅,并有商品房外销许可证;2,实│ │ │ │秀,业主评议满 │
│准住│行全封闭管理,配备先进保安设施,│ │ │ │意率达到85%以 │
│宅小│配有安全保卫人员,出入口及公共 │ │ │ │上,服务内容,服│
│ 区 │区域实行24小时值班巡逻,并实行 │ │ │ │务质量高于二级│
│ │客人及车辆出入登记制度,车辆停 │ │ │ │. │
│ │放有序;3,绿化档次高,绿化覆盖率├──┼──┼──┼───────┤
│ │符合规划要求,并有建筑小品及庭 │二级│ 1 │ │物业管理服务良│
│ │院灯等设施,,绿地及设施管护水平│ │ │ │好,业主评议满 │
│ │较高,修剪整齐,造型美观,绿化物 │ │ │ │意率达到75%以 │
│ │整体生长好;4,高层公寓使用优质 │ │ │ │上. │
│ │电梯,水,电,气,暖,消防等公共配 ├──┼──┼──┼───────┤
│ │套设施设备先进齐全,公共配套设 │三级│0.7 │ │物业管理服务一│
│ │施设备维修及时,运行状态良好,无│ │ │ │般,业主评议满 │
│ │事故隐患;5,环境清洁,公共区域全│ │ │ │意率低于75%的.│
│ │天保洁,收运垃圾及时,日产日清;6│ │ │ │ │
│ │,有物业管理用房及停车场. │ │ │ │ │
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│备注：别墅庭院绿地由业主自己负责养护的,其公共性服务费指导标准,可参照公│
│寓标准进行协商. │
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