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│级别│序│ 内容 │ 服务要求 │每平方米建筑│
│ │号│ │ │ 面积 │
│ │ │ │ │月收费基准标│
│ │ │ │ │ 准（元） │
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│三级│1 │人员要求│（1）配备专职保安人员，身体健康，工作认真负责。 │ 0.30 │
│ │ │ │（2）对小区日常护卫事项做出正确反应，能使用消防器 │ │
│ │ │ │材。 │ │
│ │ │ │（3）佩带统一标志，穿戴统一制服。 │ │
│ ├─┼────┼─────────────────────────┤ │
│ │2 │ 门岗 │（1）封闭小区。主出入口24小时值班看守，边门定时开 │ │
│ │ │ │放，有交接班记录和外来车辆的登记记录。 │ │
│ │ │ │（2）对进出车辆进行管理和疏导，保持出入口畅通；发 │ │
│ │ │ │现游摊浮贩、拾荒人员、推销人员等予以劝阻。 │ │
│ ├─┼────┼─────────────────────────┤ │
│ │3 │巡逻岗 │（1）保安人员按指定的时间和路线每二小时巡查一次， │ │
│ │ │ │重点部位有重点的巡查要求，并有巡查记录。 │ │
│ │ │ │（2）在遇到异常情况或住户紧急求助时，应及时赶到现 │ │
│ │ │ │场，采取相应措施。 │ │
│ ├─┼────┼─────────────────────────┤ │
│ │4 │技防设施│（1）小区应具备录像监控、楼宇对讲、门锁智能卡等三 │ │
│ │ │ 和救助 │项以上技防设施，24小时开通，并有人驻守。 │ │
│ │ │（监控岗│（2）控制中心接到报警信号后，保安人员应及时赶到现 │ │
│ │ │ ） │场进行处理，同时中心随时接受用户救助要求。 │ │
│ ├─┼────┼─────────────────────────┤ │
│ │5 │车辆管理│（1）车行道应设立指示牌或地标，车辆行驶有规定路线 │ │
│ │ │ │，停放有序。（2）有专职人员24小时巡视和协助停车事 │ │
│ │ │ │宜。（3）收费管理的停车场库应24小时有专人管理，车 │ │
│ │ │ │辆停放有序，车库内地面、墙面按车辆道路行驶要求设立│ │
│ │ │ │指示牌和地标，照明、消防器械配置齐全。 │ │
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│ 级别 │序│ 内容 │ 服务要求 │每平方米建筑│
│ │号│ │ │ 面积 │
│ │ │ │ │月收费基准标│
│ │ │ │ │ 准（元） │
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│ 四级 │1 │ 人员要求 │（1）配备专职保安人员，身体健康，工作认真 │ 0.10 │
│ │ │ │负责。 │ │
│ │ │ │（2）对小区日常护卫事项做出正确反应，能使 │ │
│ │ │ │用消防器材。 │ │
│ │ │ │（3）佩带统一标志，穿戴统一制服。 │ │
│ ├─┼─────┼─────────────────────┤ │
│ │2 │ 门岗 │（1）主出入口24小时值勤，边门定时开放，有 │ │
│ │ │ │交接班记录。 │ │
│ │ │ │（2）对进出车辆进行管理和疏导，保持出入口 │ │
│ │ │ │畅通。 │ │
│ ├─┼─────┼─────────────────────┤ │
│ │3 │ 巡逻岗 │（1）白天巡查次数不少于四次，夜间重点部位 │ │
│ │ │ │巡查不少于二次，并有巡查记录。 │ │
│ │ │ │（2）在遇到突发事件时，采取必要措施并及时 │ │
│ │ │ │报告管理处和相关部门。 │ │
│ │ │ │ │ │
│ ├─┼─────┼─────────────────────┤ │
│ │4 │技防设施和│有电子防盗门 │ │
│ │ │ 救助 │ │ │
│ │ │（监控岗）│ │ │
│ ├─┼─────┼─────────────────────┤ │
│ │5 │车辆管理 │（1）设置简易的交通标志。 │ │
│ │ │ │（2）车辆按规定有序停放。 │ │
│ │ │ │（3）收费管理的停车场库应24小时有专人管理 │ │
│ │ │ │，车辆停放有序，备有必需的消防器械。 │ │
│ │ │ │ │ │
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│五级 │秩序维护服务 │1、 小区主出入口定时值班看守，边门定时开放│0.05 │
│ │基本要求 │。 │ │
│ │ │2、 对进出车辆进行管理和疏导，保持出入口畅│ │
│ │ │通。 │ │
│ │ │3、 每天不定时在小区巡逻。 │ │
│ │ │4、在遇到突发事件时，采取必要措施并及时报 │ │
│ │ │告管理处和相关部门。 │ │
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备注：
1、公共区域秩序维护服务的收费标准，按小区两处出入口配置岗位的标准进行测算。如小区出入口多于或少于二个的，或需增配岗位的，需经业主大会同意后，按实际配置增减费用。
2、本价格不包括车辆管理人员和各类收费停车（场）库（包括机动车与非机动车）所发生的各类费用。
3、每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求（五级除外）。
四、公共区域绿化日常养护服务标准与收费标准
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│级│ 养护要求（植物） │每平方米绿地│
│别│ │ 面积 │
│ │ │年收费基准标│
│ │ │ 准（元） │
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│一│1、绿地总体布局均衡，运用植物、山石、水体、园林建筑小品（或喷 │ 8.00 │
│级│水池）等设置景点，且与环境协调，效果好。 │ │
│ │2、绿化档次高，乔、灌、地被、草配置科学，层次丰富、季相分明； │ │
│ │植物品种多样，不少于50种；绿化覆盖率45%以上。 │ │
│ │3、有专业人员实施绿化养护管理，绿地设施及硬质景观保持常年完好 │ │
│ │。 │ │
│ │4、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种；草坪常年保持平整，边缘清 │ │
│ │晰，草高不超过6厘米，无杂草、杂物。 │ │
│ │5、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持 │ │
│ │观赏效果。 │ │
│ │6、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝防冻。 │ │
│ │7、定期喷洒药物，预防病虫害。 │ │
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│二│1、 绿地总体布局均衡，有雕塑、园林建筑小品（或喷水池）等，植物│ 6.50 │
│级│选配恰当，效果好。 │ │
│ │2、 绿化档次高，植物品种多样，不少于30种；绿化覆盖率35%以上。 │ │
│ │3、有专业人员实施绿化养护管理，绿地设施、硬质景观保持完好。 │ │
│ │4、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种；草坪常年保持平整，边缘清 │ │
│ │晰，草高不超过8厘米，基本无杂草、杂物。 │ │
│ │5、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护，各种绿化植物生长良好。 │ │
│ │6、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝防冻。 │ │
│ │7、定期喷洒药物，预防病虫害。 │ │
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│三│1、 植物选配恰当，绿化覆盖率30%以上。 │ 3.00 │
│级│2、 有专业人员实施绿化养护管理，绿地及设施管理完好。 │ │
│ │3、 对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。 │ │
│ │4、 定期清除绿地杂草、杂物。 │ │
│ │5、 预防花草、树木病虫害。 │ │
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│四│1、有专业人员实施绿化养护管理，绿化覆盖率符合规划要求。 │ 2.00 │
│级│2、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。 │ │
│ │3、定期清除绿地杂草、杂物。 │ │
│ │4、预防花草、树木病虫害。 │ │
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│五│1、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。 │ 1.30 │
│级│2、定期清除绿地杂草、杂物。 │ │
│ │3、预防花草、树木病虫害。 │ │
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