北京市人民政府房地产管理局公房修缮暂行管理办法
（1953年11月1日）
(一)总则
一、公房修缮的方针为“安全为主、保养为辅、重点改善。”在普查与施工时应分别主次及房屋具体条件，注意人力、财力的合理使用，以达到最大限度地延长房屋寿龄，发挥房屋使用效能的要求。
二、修缮工程按其性质分为拆除、翻建、增建、整修、维护及改善六类。前三类由各管理所拟具计划报局审核，结合基本建设计划，统筹决定；后三类由各管理所于年度前进行普查，以为施工之依据。
三、普查必须认真负责，实事求是。平时亦须经意和记载损毁情况。编制计划必须符合方针并平衡施工。实际施工必须保证质量，节约工料，并按计划进行。
四、对于各类修缮均应有保固要求，并加强记载，务使修过的房屋，于一定期限内不再重修，以逐步做到有规律地按年轮修。
五、一般修缮由管理所负责，重要机关及较重大工程各管理所力所不及者，可于普查时提交公产管理处审查后，交由修建工程处负责修缮。
每年施工期限，一般的应自三月初开始至十月底基本结束。
(二)房屋等级之划分
六、房屋等级之划分，以整所房屋为标准，而不以个别房间为据，以便就房屋全貌更适当的掌握修缮尺度，避免盲目修缮，造成建筑上的不协调或浪费。
七、分等：
甲等：解放后新建的正规性建筑。除为补救建造时设计上及施工上的缺点外，基本上不进行一般修缮工程，而以公房的合理使用为主。
此类房屋及其附属建筑如有局部损毁，即应作更周密的查勘与彻底的修理。
例：东方饭店、北方饭店等房屋。
乙等：建造年代虽远，结构坚固，颇具规模之较高级建筑。可视使用要求及财务收支有重点地进行油漆粉刷及改善设备工程。
例：中共市委、市政府、蒙古大使馆等房屋。
丙等：原结构设计坚固合理，院落整齐宽敞之正规性房屋。其中如有部分整修或翻建时，应以不损害其原来的结构标准格局及使用条件为准绳，并可进行较全面的维护与适当的改善。
