南京市建设工程施工合同管理实施办法
（1998年1月1日）
第一条 为适应建立社会主义市场经济体制的需要，加建筑市场管理，维护建筑市场秩序，保护建设工程施工合同当事人的合法权益，根据建设部建建(1993)78号《
建设工程施工合同管理办法》 和省建委苏建施(1993)258号《江苏省建设工程施工合同管理实施办法》，结合我市实际情况，制订本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内的土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同(以下简称施工合同)。
第三条 施工合同押签订，应当遵守法律和行政法规，遵循平等互利、协商一致的原则。任何一方不得把自己的意志强加给对方。
承办人员签订施工合同，应取得委托人的授权委托书，并以委托人的名义签订。
施工合同一经订立，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除合同。承发包双方之外任何单位和个人，不得非法干预施工合同的签订和履行。
第四条 承发包双方签订施工合同，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。对合同范围内的工程实施建设时，发包方必须具备组织协调能力(“发包单位资质管理办法”由南京市建设委员会另行制订)。凡不符合资质要求的发包方，必须委托具备资质条件 社会中介机构进行工程建设的组织和管理；承包方必须具备有关部门核定资质等级，并持有营业执照、施工许可证等证件。
第五条 建设工程发包双方必须在中标后的规定期限内、在开工前依法签订书面施工合同，并全面履行。
第六条 承发包双方有一方要求保证的，可由保证人担保。被保证的当事人不履行合同时，保证人应按担保约定承担责任。
第七条 任何单位和个人不得利用施工合同进行违法活动，不得损害国家、社会和第三方利益，不得扰乱建筑市场秩序，牟取非法收入。
第八条 签订施工合同必须具备以下条件：
