武汉市城镇私有房屋管理实施细则
（1985年2月18日）
第一章 总则
第一条 为加强城镇私有房屋的管理，保护房屋所有人和使用人的合法权益，充分发挥私有房屋的作用，以适应社会主义现代化建设和人民生活的需要，依照国务院《
城市私有房屋管理条例》的规定，结合本市具体情况，特制定本实施细则。
第二条 本实施细则适用于本市城区、郊区、街、县建制镇和工矿区内的一切私有房屋。
第三条 国家依法保护公民私有房屋的所有权，任何单位或个人都不得侵占、毁坏私有房屋。
私有房屋所有人必须在国家规定的范围内行使所有权，不得利用房屋危害公共利益，损害他人合法权益。
第四条 私有房屋应保持完好，保证住用安全，不得影响市容观瞻，不得妨碍城镇规划。
第五条 私有房屋及宅院所占用的土地属国家所有。
第六条 私有房屋由市房地产管理局和区、县房地产管理局(科)(以下简称区、县房管机关)依照本实施细则管理。
第二章 产权
第七条 本市私有房屋的所有人，须向所在区、县房管机关申请办理所有权登记，领取《武汉市城镇私有房屋所有权证》。
新建私有房屋，所有人应在房屋竣工后三个月内向所在区、县房管机关申请办理所有权登记。
私有房屋发生买卖、继承、赠与、交换、分析、分割等房屋所有权转移或改建、扩建、拆除等房屋现状变更时，房屋所有人须自转移或变更之日起三个月内向所在区、县房管机关申请所有权转移或变更登记。
第八条 办理私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须分别提交下列证件：
(一)新建、改建和扩建的房屋，须提交规划部门批准的文件和土地使用证件；
(二)购买的房屋，须提交原产权证件、买卖合同和契证；
