三、对北京市区建筑高度的控制，根据不同地区的不同情况，有的要严些，有的可宽些。重要文物古迹附近和风景区周围要严一些，一般地区可以宽一些；旧皇城以内要严一些，旧皇城以外可以宽一些；旧城以内要严变旧城以外可以宽一些，三环路以内比三环路以外要严一些；西郊和西北郊地区比东郊和东北郊地区要严一些。
四、有些地区放宽，是有利于有些地区的高度控制加严。这既有利于对北京历史文化名城的保护也有利于城市建设的发展。
(二)不同地区新建的建筑物，其控制高度作不同的规定：
一、平房；
二、高度不得超过九米；
三、高度不得超过十八米；
四、高度不得超过三十米；
五、高度不得超过四十五米；
六、高度不得超过六十米；
七、特殊地段可对高度作特殊规定。
对高度的计算方法：
1．在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物，其高度系指建筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。
2．在前条所指地区以外的一般地区，其建筑高度、平顶房屋按女儿墙高度计算；坡顶房屋按屋檐和屋脊的平均高度计算。屋顶上的附属物，如电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等，其总面积不超过屋顶面积的百分之二十，高度不超过四米的，不计入建筑高度之内。
(三)控制高度的分区
市区建筑的控制高度，大体是从故宫周围起，由内向外逐渐升高，形成内低外高的控制高度分区的情况。在各个控制高度的分区当中，又出现重要文物古迹和风景区等周围的较低的地带。
1．旧城以内
故宫周围为绿化和平房区。
旧皇城以内，由中间向东西两侧依次为不超过九米和不超过十八米的地区。其中南北池子大街东侧，应由平房逐渐向东提高到九米高度。其由九米高度向东到西北河沿逐渐升高到十二米、十八米高度。
旧皇城以外，东、西两个方向依次为不超过十八米、不超过三十米和不超过四十五米的地区。
旧皇城以北，大体是中间为不超过九米地区，东西两侧为不超过十八米地区。
外城大体是前门大街两侧和天坛周围为不超过十八米地区，再向东西两侧依次为不超过三十米和不超过四十五米的地区。
南锣鼓巷附近和西四北一条至八条胡同地区，为保留原四合院平房地区。
东西琉璃厂和大栅栏两侧为保留一、二层传统形式的商业街。
