第十条 承租户为工作和生活的方便，交换使用承租房屋时，必须到市房屋使用交换所办理登记、成交协议手续，经当地房管所审核、市房屋使用交换所签章，并办理新租约后，方可交换使用。
房屋使用交换的范围和登记手续：
一、房管机关直接管理的房屋交换使用，凭《租约》办理登记手续。
二、各单位自管房屋与房管机关直接管理的房屋交换使用，凭自管房单位签发的证明信办理登记手续。
三、私房与房管机关直接管理的房屋交换使用，凭房主的私房产权证件和同意信件办理登记手续。凡私房产权不清的不予办理。
四、本市职工由于工作调动、退休、退职等，需与外省、市交换使用房屋的，均按上述规定办理登记手续。房管机关予以发函联系。
交换使用房屋的双方达成协议后，任何一方不得撕毁协议。凡单方撕毁协议，给对方造成的经济损失，由撕毁协议者负责赔偿。房屋使用交换所对撕毁协议者酌情予以罚款。
任何单位和个人，不得利用交换使用房屋之机搞非法牟利活动，否则，房管机关有权撤销其成交手续，没收非法所得，并对参与非法活动人员，追究责任和进行经济处罚。
第四章 租金管理
第十一条 房管机关对出租房屋的租金要做到应收尽收，承租户必须按期缴纳租金，不得借故拖欠或拒付。对借故拖欠或拒付租金的承租户，除应追还所欠租金之外，从欠租月份第一天算起，每天罚缴当月应征租金额2％的滞纳金。
第十二条 未经房管机关同意，承租户擅自修理和养护公房所支出的费用，由承租户自理，一律不得以修抵租。
第十三条 出租的房屋由于翻、改建、大中修，改变房屋的结构、面积、设施或改变用途，房管机关应及时变更应征租金额，承租户应按变更后应征租金额缴纳租金。
第十四条 未经市房管局批准，非居住用房不得改为居住用房使用。凡擅自将非居住用房改为居住用房使用的，房管机关撤销租约，收回房屋，并按非居住用房租金标准，收取改变使用性质期间的房租。
第十五条 凡房管机关管理的代管房产，均不得无偿拨用。过去已拨用的，自本《实施细则》公布之日起，一律改为租用，使用单位应到房管所办理签订《租约》手续，并按期缴纳租金。
