二十四、一个人自有自用的居住房产，自一九八六年十月一日起停征房产税，个人自有自用的营业房产，自一九八七年一月一日起改按从价计征房产税。个人新建的营业用房按造价确定原值，个人购买商品住宅用于营业的，按商品住宅售价(包括单位补贴部分)确定原值，无法确定房产原值的旧房屋，可按我局制定的计税价格征收房产税，计说价格只用于计征房产税，不作为私房买卖的价格依据。(附表：见下页)。
二十五、纳税单位和个体工商业户无租使用房管部门公房，免税单位和个人房产，应由使用人按房产原值代缴房产税，如无租使用企业房产，企业来并入房产原值纳税的，这部分房产也由使用人按房产原值代缴房产税，企业已并入房产原值纳税的，使用人不再代缴房产税。
上海市私有非居住用房暂行计税单价(年度) 元／平方米
二十六、免税单位和城镇居民无租使用房管部门公房、免税单位和个人房产，如属单位本身业务或个人居住用的，可免征房产税，如作营业等使用，应由使用人按房产原值代缴房产税。
二十七、出租的房产，承租人以支付修理费抵交租金的，其抵交的修理费作为租金处理，按规定征收房产税。
二十八、列入人防管理的地下人防设施，不论作营业使用或非营业使用，不论是出租和自用，均不征收房产税。
二十九、对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定在停止使用后，可免征房产税。
三十、房屋大修停止使用期在半年以上的，由纳税人提出申请，经区、县税务机关审核批准，在大修期间免征房产税。
三十一、纳税单位的总机构在房产税开征地区，分支机构不在房产税开征地区；或者总机构不在房产税开征地区，分支机构在房产税开征地区，均只对房产税开征地区的房产征税，不在房产税开征地区的房产不征税。
三十二、属于今后新建、扩建和拨入、购入房产未申报纳税的，可自验收或动用和拨人、购入的次月份起补征房产税；如有房屋拆除或拨出因未申报而仍纳税的，也可从拆除或拨出的次月份起退税。
