八、街道、里委、乡村行政机构本身使用的房产和所属学校、医院、卫生院(站)、托儿所、幼儿园、图书馆、少年之家、敬老院、文化馆等社会福利事业用房以及种畜、养殖、水产等农副业用房，可比照国家财政部门拨付行政事业经费的单位免征房产税，这些单位的工商业用房和出租房产，仍应按规定征收房产税。
九、企业(包括实行自收自支的事业单位，下同)的生产经营用房和非生产经营用房，不论是使用和未使用，不论是自用或出租，凡列人固定资产科目的，均以各企业固定资产科目中记载的房产原值一次减除百分之二十后的余值计征房产税，没有房产原值或原值明显不合理不足为征税依据的，由区、是税务机关会同企业基建部门参考同类房产核定计税价格，按核定的计税价格均不一次减除百分之二十计征房产税(下同)；企业以自筹资金购建不入固定资产账时出租房产，均按实际租金收人计征房产税。
十、企业举办独立在外的学校、医院、托儿所，幼儿园自用的房产，照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产免征房产税；对设在厂区内的学校、医务室、托儿所，幼儿园的自用房产，如与企业应税房产合并记载固定资产科目房产原值的，如能够划分的可剔除这部分免税房产计征，不能划分的不再剔除这部分免税房产计征。
十一、房产原值包括同房屋不可分割的各种附属设备，如室外扶梯、升降机、电梯、过道、天桥、天棚、电灯网、水管、水箱、煤气管、冷暖气设备 中央空调(不包括窗式空调)、下水道、卫生设备、化油、通风设备、照明设备、消防设备，舞台等项。属于房屋的水管、下水道、暖气管、煤气管等。应从距离最近的探视井，气门或三通管起算(不包括探视井本身)；属于房屋的电灯网、照明线路 应从进线盒或从电缆联接管算起(包括进线盒或联接管本身)或从磁管算起(包括磁管本身)电灯网，电话网都是指房产不可分割的整套电灯线路、电话线路 不包括灯头、灯罩、灯泡、电话机及企业平时零星添配以费用列支的电灯线、电话线。
十二、房屋内不作为房屋附属设备的机器设备基座以及与房屋不相连的道路、亭子、月台、地坪、望台、行车轨道、桥梁、天桥、电杆、围墙、游泳池、输电架、水塔、电罐、人防设施、烟囱、油池 露天操场、煤气柜、花台、码头(泊位)假山，候车亭等建筑物，除其产价并入房产原值不能划分的以外均不征房产税。
