西安市人民政府关于颁布《西安市
城镇房产管理暂行条例》的通知
（市政发[1987]033号 1987年3月17日）
各县、区人民政府，市人民政府各委、办、局，各直属机构：
现将《西安市城镇房产管理暂行条例》颁布实施，望遵照执行。
西安市城镇房产管理暂行条例
第一章 总则
第一条 为加强全市城镇房屋管理，更好地为社会主义现代化建设和人民生活服务，特制定本条例。
第二条 西安市房地产管理局是西安市人民政府管理本市城镇国有房屋、集体所有房屋、私人所有房屋和在本市的其他房屋的主管部门。
第二章 国有房屋的管理
第三条 房管部门统一经营管理的房屋，属国有财产。凡需租用国有房屋的单位或个人，必须向房管部门申请，经审查批准，签订租赁合同，发给房屋使用证明，方能进住。凡擅自迁入或强占国有房屋的，公安、粮食部门不得为其办理户粮转移手续，并令其限十五日内迁出。对拒不迁出的，由房管部门诉请法院强制迁出，令其补交强占期间的房租，并处以租金五至十倍的罚金。
第四条 凡租用国有房屋的单位或个人，必须按批准的用途使用。
凡经承租单位主管部门批准，将国营企业拍卖、给他人的，事先应向房管部门申请备案，方准予改变租赁关系，并按原租金标准收取房租。
第五条 严禁私自转租、转借、转让、交换国有房屋，严禁擅自改变国有房屋用途，出售或变相出售国有房屋。违者，按以下办法处理：
1．私自转租、转借、转让、交换住房，或擅自改变用途的，撤销其租用权，收回房屋，另行分配，并没收其非法所得。
2．租用营业、生产等非住宅房屋私自转租、转借或以租赁的国有房屋折抵股金进行联营、合营，牟取非法利益的，撤销其租用权，没收其全部非法所得。
3．出售或变相出售(包括使用权出售)国有房屋的，其所得价款全部没收，并视其情节，予以其他处理。
第六条 凡租用国有房屋的单位或个人，必须爱护房屋和室内外一切设施。损坏房屋和设施的，应及时修复或赔偿损失。私自乱拆乱改，损坏房屋结构的，视其情节轻重和损坏程度，索赔结构损失费，并处以成本租金五至十倍的罚金。拆改房屋造成房屋倒塌致使住户生命财产遭受损失的，依法追究刑事责任。
