济南市房地产管理局、济南市中级人民法院关于对
处理我市私有房产纠纷管辖范围问题的联合通知
（1987济房房字第32号 1987济法民字第9号 1987年3月17日）
各区(县)房地产管理局(科)、人民法院：
为了维护我市城镇私有房产所有人和使用人的合法权益，及时处理私有房产发生的各类纠纷，现将各类纠纷的管辖范围问题，特做如下规定：
一、房产所在地的区(县)房管部门和人民法院，是处理该地区私有房产各类纠纷的行政机关和司法机关。
二、凡属城镇私有房产的买卖、典当、借钱借房，继承，馈赠，分家析产等方面的产权纠纷，当事人既可要求有管辖权的房管部门处理，也可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、凡属城镇私有房产的租赁纠纷问题(包括租金、租期、维修、使用、转租等)，当事人应首先向有管辖权的房管部门申请处理，未经房管部门处理过的私房租赁纠纷，人民法院不予受理。
