２．非住宅用房根据其地理位置、繁华程度，除按五项因素或三项因素计租外，按环境增租率计算。一类地段按基础租金标准增加百分之五十计租；二类地段按基础租金标准增加百分之三十计租；三类地段按基础租金标准收费（详见附表三、附表四）。
三、租金构成
见附表一：《平顶山市非住宅用房租金标准》。
四、几项规定
凡单位和个人租用房管部门直管的公房，不得私自转让，充当“二房东”，违者除没收其非法所得外，同时收回其租赁权，或按建筑面积每天每平方米罚款壹角五分。对不经批准私自占用地皮者，每月每平方米收费壹元。
２．城镇单位和个人自建的房屋，凡出租作为工商业、饮食服务业及民用住房者，都要到当地房管部门办理租赁手续。
３．凡取得租赁权的单位和个人，每月租金按原定由银行托收无承付的办法结算。
４．单位和个人出租的房屋，要严格按照本通知规定的租金标准执行，不得随意抬高租金标准。各级物价部门和房管部门要切实加强监督、检查，对违犯本通知规定的单位和个人，按违犯物价政策处理。
以上报告，如无不妥，请批转各有关单位，自一九八八年四月一日起执行。
平顶山市非住宅用房租金标准
（附表一）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 租金类别 ｜ 五 项 因 素 计 租 ｜ 三 项 因 素 计 租 ｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜砖 混｜砖 混｜砖 木｜砖 木｜ ｜ ｜砖 混｜砖 混｜砖 木｜砖 木｜ ｜
｜ 结构类别 ｜钢 混｜ ｜ ｜ ｜ ｜简 易｜钢 混｜ ｜ ｜ ｜ ｜简 易｜
｜ ｜ ｜一 级｜二 级｜一 级｜二 级｜ ｜ ｜一 级｜二 级｜一 级｜二 级｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 房屋造价 ｜340.50｜273.40｜250.50｜213.60｜194.70｜58.50 ｜340.50｜273.40｜250.50｜213.60｜194.70｜58.50 ｜
｜（元／平方米）｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜折旧年限（年）｜ 55 ｜ 40 ｜ 40 ｜ 35 ｜ 35 ｜15 ｜ 55 ｜ 40 ｜ 40 ｜ 35 ｜ 35 ｜15 ｜
｜－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 残值率（％）｜ 0 ｜ 2 ｜ 2 ｜ 6 ｜ 4 ｜ 3 ｜ 0 ｜ 2 ｜ 2 ｜ 6 ｜ 4 ｜ 3 ｜
｜－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ ｜折旧费｜ 6.19｜ 6.70｜ 6.14｜ 5.74｜ 5.34｜ 3.78 ｜ 6.19｜ 6.70｜ 6.14｜ 5.74｜ 5.34｜ 3.78 ｜
｜ 房 ｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 租 ｜修缮费｜ 5.26｜ 5.81｜ 5.32｜ 5.19｜ 4.73｜ 3.32 ｜ 5.26｜ 5.81｜ 5.32｜ 5.19｜ 4.73｜ 3.32 ｜
｜ 构 ｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 成 ｜管理费｜ 1.20｜ 1.20｜ 1.20｜ 1.20｜ 1.20｜ 1.20 ｜ 1.20｜ 1.20｜ 1.20｜ 1.20｜ 1.20｜ 1.20 ｜
｜ 因 ｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 素 ｜年利息｜ 3.60｜ 3.41｜ 3.14｜ 2.91｜ 2.66｜ 1.48 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜（元）｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ ｜年税金｜13.73 ｜11.31 ｜10.36 ｜ 9.19｜ 8.23｜ 2.54 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 年租金 ｜29.98 ｜28.43 ｜26.16 ｜24.23 ｜22.16 ｜12.32 ｜12.65 ｜13.71 ｜12.66 ｜12.13 ｜11.27 ｜ 8.3 ｜
｜（元／平方米）｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 月租金 ｜ 2.50 ｜ 2.37 ｜ 2.18 ｜ 2.02 ｜ 1.85 ｜ 1.03 ｜ 1.05 ｜ 1.14 ｜ 1.06 ｜ 1.01 ｜ 0.94 ｜ 0.67 ｜
｜（元／平方米）｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
