北京市高级人民法院、房地产管理局关于房屋
纠纷先由房管部门处理的联合通知
（京高法字[1987]第193号 1987年10月20日）
北京市中级人民法院、各区、县、人民法院，各区、县房地产管理局：
一九八七年十月二十日下发的《关于房屋纠纷先由房管部门处理的联合通知》，在执行中，一些区、县房地产管理局提出了一些需进一步明确的问题，现就有关问题，说明如下：
一、下列案件，当事人直接向法院起诉。
1．房屋产权的继承、赠与、析产纠纷；
2．离婚、赡养等纠纷涉及房屋产权分割与使用的；
3．申请调处的房屋纠纷当事人一方不在本市的；
4．因拆迁发生的房屋纠纷；
5．自管公房单位与毗邻各方发生的纠纷；自管公房单位与本单位职工发生纠纷一般的由本单位行政解决，与非本单位职工发生的纠纷由人民法院受理；
6．直管公房单位与住户间的房屋纠纷（住户欠租、转租、转借、空闲、改变用途、拆改或强占公房等），经主管房地产管理局做工作无效的。
二、法院与房地产管理局的协调问题。
1．各区、县房地产管理局在调处房屋纠纷中，对少数情况特殊的纠纷，可与当地法院协商后，通知申请人直接向法院起诉。
