(一)跨区域的案件；
(二)涉外案件；
(三)在本市有重大影响的案件；
(四)市仲裁机关认为应当由自己管辖的案件。
第十二条 区仲裁办公室管辖本行政区域内房地产纠纷案件，本办法第十一条规定的案件除外。
第十三条 仲裁机关对下列房地产纠纷案件不予受理：
(一)单位内部的房地产使用纠纷；
(二)人民法院已经受理或审结的案件；
(三)继承、离婚及分家析产引起的纠纷案件；
(四)超过《
民法通则》规定的诉讼时效的纠纷案件。
第三章 组织
第十四条 房地产纠纷仲裁委员会受市人民政府领导，设主任一人，副主任一至三人，委员若干人。
第十五条 仲裁办公室设仲裁员，助理仲裁员。仲裁员、助理仲裁员应具备专业知识和两年以上实践工作经验，具备独立的办案能力。
仲裁员、助理仲裁员由市仲裁委员会任命。
第十六条 仲裁机关办理房地产纠纷案件，由仲裁员或助理仲裁员二人和仲裁委员会指定的首席仲裁员一人组成的仲裁庭进行。
简易的房地产纠纷案件，可以由一名仲裁员或助理仲裁员独任仲裁。
第十七条 仲裁庭评议案件，实行少数服从多数的原则。
第十八条 仲裁人员有下列情形之一的，必须自行回避，当事人也有权申请回避：
(一)是本案的当事人或当事人的近亲属；
(二)与本案有利害关系；
(三)与本案当事人有其它关系，可能影响对案件公正处理的。
当事人申请回避，应当说明理由，在开始审理时提出。
前款规定，适用于书记员、鉴定人。
第十九条 首席仲裁员的回避，由仲裁委员会主任或副主任决定；仲裁员或助理仲裁员的回避，由仲裁办公室主任或副主任决定；其它人员的回避，由首席裁员决定。
当事人对回避决定有异议，可以申请复议一次，复议期间不停止对本案的仲裁。
第四章 程序
第二十条 申请仲裁房地产纠纷，申诉人必须与本案有直接利害关系，有明确的被诉人，必须符合仲裁受理范围，并提交申请书及副本。
