第十二条 仲裁机关受理简单案件，可指定一名仲裁员独任仲裁。
重大、疑难案件，应由仲裁机关指定一名仲裁员担任仲裁长，并同另外二名仲裁员组成仲裁庭办理。
第十三条 评议仲裁案件实行少数服从多数的原则。如有不同意见，必须如实记入笔录，并由评议成员签名。必要时提交仲裁委员会讨论决定。
仲裁委员会作出的决定，仲裁庭必须执行。
第三章 管辖
第十四条 除本办法另有规定的，下列房地产纠纷由争议标的所在地的区、县仲裁机关管辖：
(一)公有房产在确权、承租、转租、转借、转让、转兑，以及互换、买卖、损坏等方面所发生的纠纷；
(二)私有房屋在确权、分割、赠与、交换、买卖、典当、租赁、修缮、代管、损坏等方面发生的纠纷；
(三)建设动迁安置的纠纷；
(四)使用土地引起的纠纷；
(五)因违反房地产管理法规引起的纠纷；
(六)有关房地产的其它纠纷。
第十五条 下列房地产纠纷案件，由市仲裁机关管辖：
(一)涉外案件；
(二)在本市有重大影响的案件；
(三)区、县房地产机关和房地产仲裁人员申请仲裁的案件；
(四)市仲裁机关认为应当由自己仲裁的案件。
第十六条 市仲裁机关有权办理区、县仲裁机关管辖的案件，也可以把自己管辖的案件交区、县仲裁机关办理。
区、县仲裁机关对自己管辖的案件，认为需要由市仲裁机关办理的，可以报请市仲裁机关办理。
第十七条 仲裁机关对下列房地产纠纷不予受理：
(一)单位内部因分配安置住房和使用房地产引起的纠纷；
(二)驻军内部、铁路内部的房地产纠纷；
(三)对已发生法律效力的仲裁决定书、调解书、又没有新的事实发生的案件；
(四)人民法院已经受理或审结的案件；
(五)根据有关法律规定超过诉讼时效的纠纷；
(六)继承人之间因继承房产发生争议的；
(七)经公证机关公证后，又发生争议的。
第四章 回避
第十八条 仲裁庭组成人员，包括书记员、鉴定人有下列情形之一的，必须自行申请回避，当事人也有权以口头或者书面方式申请其回避：
