无锡市人民政府关于颁发《无锡市城市建设房屋拆迁管理暂行办法》的通知
(1989年11月21日 锡政发[1989]225号)
各县(市)和各区人民政府、市各委办局处、市各直属单位：
现将《无锡市城市建设房屋拆迁管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。执行中有什么问题，可直接向市房地产管理局反映。
无锡市城市建设房屋拆迁管理暂行办法
第一章 总则
第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保证国家建设需要，妥善处理城市建设中拆迁房屋问题，根据《
江苏省城市建设用地管理和房屋拆迁安置试行办法》、《无锡市城镇房屋管理暂行条例》的有关规定，结合我市实际情况，特制定本办法。
第二条 凡在本市市区(含郊区、马山区)按基本建设程序批准的建设项目，在用地范围内，需要拆除房屋或其他构筑物时，均按本办法办理。
第三条 无锡市房地产管理局是城市建设房屋拆迁管理的主管机关(以下简称市拆迁主管机关)。无锡市房屋拆迁办公室(以下简称市拆迁办)是城市房屋拆迁管理的专职机构，其职责是：负责贯彻国家有关房屋拆迁安置的法律、法规、政策和管理办法；制订房屋补偿安置标准；组织审查被拆房屋产权和作价；审核拆迁补偿安置方案，核发拆迁许可证；指导、协调、检查、监督拆迁工作；查处房屋拆迁中违反本办法行为和调处拆迁纠纷。
第四条 凡涉及房屋拆迁，建设单位均须持建设项目、用地和拆迁批准文件、规划定点图(或规划许可证)以及拆迁补偿安置方案，到市拆迁办申请领取拆迁许可证，商定拆迁期限，缴纳拆迁管理费(市政建设拆迁缴纳工本费)和产籍资料保证金后，方可动员拆迁或委托拆迁。
第五条 在拆迁范围内，当地公安、房管、城建、工商、街道等部门，接到市拆迁办的拆迁通知后，除出生、退役、婚嫁等正常情况外，停止办理户口迁入、分户和营业执照手续；对原有房屋，不准再行扩建、改建、翻建、买卖、交换、出租和改变原用途；拆迁动员后，商业用房应停止营业。
第六条 动迁时，建设单位应根据本办法的规定，与房屋产权人及被拆迁住(用)户(不含个体户营业点)签订补偿安置协议。明确搬迁期限、补偿形式、安置面积和过渡方式，方可拆除房屋。
