第二十七条 土地使用权转让后，需要改变原土地使用权出让合同规定的土地用途时，依照本暂行办法第十四条规定办理。
第四章 土地使用权出租
第二十八条 土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
第二十九条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。
租赁合同必须符合中华人民共和国法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十条 土地使用权出租后，出租人对出租使用权地块的权利和义务不变，必须继续履行土地使用权出让合同。
第三十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当向市、县(市)土地、房产管理部门办理登记。
第五章 土地使用权抵押
第三十二条 土地使用权抵押是指土地使用者向债权人提供不移转占有的土地使用权，作为清偿债务担保的行为。
第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条 土地使用权抵押时，抵押人和抵押权人应签订抵押合同。
抵押合同必须符合中华人民共和国法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
在抵押合同关系续存期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将已抵押土地使用权的土地予以处分。
第三十五条 抵押人将已出租的土地使用权和地上建筑物作为抵押标的的，不影响原来的租赁关系，但抵押人应将抵押设定书面通知承租人。
第三十六条 中外合资、合作企业将企业拥有的土地使用权设定抵押权时，须有该企业董事会或联合管理机构批准的文件。
