第二章 土地使用权的出让
第七条 土地使用权的出让是指市、县(市)人民政府代表国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第八条 市、县(市)土地管理局根据有意受让土地使用权者提出的意向提供有关资料，供申请受让土地使用权者参考。
第九条 土地使用权出让的最高年限，按下列用途确定：
(一)居住用地七十年。
(二)工业用地五十年。
(三)科技、教育、文化、卫生、体育用地五十年。
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。
(五)综合或其他用地五十年。
第十条 土地使用权出让可以采取下列方式：
(一)协议；
(二)招标；
(三)拍卖。
本款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由市、县(市)土地管理局另行制定。
第十一条 土地使用权出让按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县(市)土地管理局(以下简称出让方)代表市、县(市)人民政府与土地使用权受让人(以下简称受让方)签订《国有土地使用权有偿出让合同书》(以下简称出让合同)。
土地使用权以协议形式出让时，其出让金根据不同的土地开发成本、土地效益、地段等级、用途、规划参数、用地年限和其他条件，由出让方和受让方协商确定。
第十二条 土地使用权受让方签订土地使用权出让合同后，应按出让合同规定，交纳定金(包括保证金)，支付土地使用权出让金，因故不能按期支付的，经出让方同意，可以延期，延期时间不得超过三十天。既不按期付款，又不申请延期的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
第十三条 出让方应按合同规定，及时办理有关手续，提供土地使用权，未按合同要求提供土地使用权的，受让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
第十四条 受让方应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地。需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当向出让方提出申请，由出让方会同城市规划部门审核批准后，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同或补充签订合同，调整土地使用权出让金，并办理登记等有关手续。
第十五条 受让方为境外企业、组织或个人的，出让金应支付外币，折算汇率以付款当日我国国家外汇局公布汇率为准。经出让方与受让方协商后，也可以支付人民币。
