第二十一条 出租房屋需要改建、拆建时，双方应提前商定，并按有关规定办理手续。出租人因修理房屋需要承租人暂时搬迁时，承租人应当协助。房屋竣工后，出租人应保证承租人迁回居住，不得借修理房屋为名，强迫承租人搬家。
第二十二条 承租人应爱护租用的房屋，因使用不当造成损坏的，应负责赔偿。承租人需要改修房屋时，应事先征得出租人同意，按协议改修。擅自改修房屋造成损失或有意损坏房屋者，要负责赔偿。
第二十三条 出租人对出租房屋确实无力修缮时，须与承租人协商合修或垫修，垫修费从房租中抵顶。终止租赁合同时，修缮费尚未扣完的，出租人应将余额退还承租人。
第二十四条 需要修缮的私有房屋，其所有人不在本市又无合法代理人，或出租人拒绝修缮时，承租人可申请房管部门鉴证后自行修缮，其修缮费从房租中扣除。
第五章 处罚
第二十五条 出租人有下列行为之一者为违章租赁。房管部门可根据情节分别给予解除租赁合同，追回所得，并处以违章所得款额五倍以下罚款。
(1)未经房管部门审核备案租赁的；
(2)在协议房租以外索要额外钱物的；
(3)租用公房而又出租私有房屋牟利的；
(4)出租违章建筑和危房的；
(5)租期已满或因故中断租赁合同不办理终止手续的。
第二十六条 承租人有伪造、涂改证件或冒名顶替他人租赁私房等非法行为的，处以五百元以下罚款，并解除其租赁合同。
第二十七条 房管机关工作人员应模范贯彻本规定。如违反本规定，徇私舞弊、贪污受贿，玩忽职守，视情节轻重，给予行政处分直至诉请司法机关依法处理。
第二十八条 房管人员在贯彻执行规定中，遭到人身侮辱，围攻殴打，由公安机关按照有关规定处理。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章 附则
第二十九条 租赁纠纷，双方应本着互谅互让，协商解决。协商不成时任何一方当事人有权申请房地产仲裁机关仲裁，或向当地人民法院起诉。
